Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Moderné bývanie, pokojný život – a pritom vynikajúca dostupnosť.

Táto kvalitná 3-izbová byty v Quickborne (25451) ponúka moderný životný komfort, upravený malý rezidenčný komplex a lokalitu, ktorá osloví ako milovníkov prírody, tak aj dochádzajúcich.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

- Rok výstavby 2014 – moderná architektúra a vynikajúca izolácia

- Veľkorysých 80,3 m² obytného priestoru s moderným dispozíciou

- 1. poschodie so výťahom – bezbariérový prístup

- Štýlový, svetlý obývací priestor s priestrannou otvorenou kuchyňou

- Veľkorysý balkón (cca 8 m², ZJZ – západ juhozápad) s výhľadom do zelene

- Iba 9 obytných jednotiek – pokojné, príjemné prostredie

- Parkovacie miesto s markízou zahrnuté v cene

- Veľmi priestranný pivničný priestor (viac ako 17 m²)

- Energetická trieda B (67,9 kWh/(m²·a))

- Žiadny provízny poplatok pre makléra

Moderný, mimoriadne udržiavaný byt v menšom komplexe s kvalitným vybavením, veľkou pivnicou, parkovacím stáním a atraktívnou polohou – úplne vyvážený celkový balík pre vlastníkov aj investičných kupcov.

Príroda a občianske služby perfektné spojené

Byt sa nachádza v príjemnej lokalite v Quickborne (25451).

Za pár minút sa dostanete na rozsiahle zelené plochy – ideálne na prechádzky alebo cyklotúry.

REWE, Aldi, Lidl, lekáreň, kino, reštaurácie a školy sú všetky dostupné pešo.

Centrum Quickbornu s ďalšími obchodmi je vzdialené len niekoľko minút chôdze či dve minúty autom.

Cca 30 minút jazdy do centra Hamburgu, MHD cca 1 hodinu.

Letisko je vzdialené cca 20 min. autom alebo taxíkom.

Tu bývate pokojne – ale rozhodne nie izolovane.

Byt bol pôvodne využívaný na vlastné bývanie a preto je vybavený na vysokom štandarde.

Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Moderná kuchynská linka ponúka:

- Sporák s odsávacou digestorom

- Chladničku s mraziacim boxom

- Umývačku riadu

- Nemecké značkové výrobky

- Veľa úložného priestoru, prakticky zorganizovaného

- Bar s dvoma stoličkami – ideálny na spoločné raňajky

Z obývacej časti vedie východ na balkón orientovaný na západ-juhozápad, kde si môžete vychutnať slnečné popoludnia a uvoľnené večery s výhľadom do zelene.

Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou zaujme komfortom a moderným dizajnom. Okrem toho sa o každodennú pohodlnosť stará aj samostatná návštevná toaleta.

V predsieni je dostatok priestorov na skrine a hárový priestor – celkovo ponúka byt prekvapivo veľa úložných možností.

Skutočným bonusom je vlastná pivnica s rozlohou viac ako 17 m² – mimoriadne priestranná a vybavená dodatočnými policami a skriňami. Je vhodná aj ako hobby miestnosť alebo pre ďalšie mraziace zariadenie.

Hneď vedľa vlastnej pivnice sa nachádza práčovňa s vlastnou práčkou, ako aj spoločný sušiar a sušiareň, všetko pohodlne prístupné výťahom.

Úložisko bicyklov pred domom a dodatočná pivnica na bicykle

Parkovacie miesto so markízou chráni vaše vozidlo počas celého roka – a je už zahrnuté v kúpnej cene.

Nábytok zobrazený na fotografiách môže byť na požiadanie prebratý – ideálne pre vlastníkov aj investičných kupcov.

Vďaka vynikajúcej izolácii a modernej ventilačnej inštalácii s rekuperáciou tepla profitujete z nízkych spotrebných hodnôt.

Konečná energetická spotreba 67,9 kWh/(m²·a) zodpovedá energetickej triede B – čo je zrejmým plusom s ohľadom na rastúce energetické náklady a dlhodobú udržateľnosť hodnoty.