Predaj domu • 246 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Das trojfamiálny dom v Esslingen-Zell je rozdelený na 3 vlastnícke byty a disponuje aj podzemným bytom (UG 50 m²), dvoma plnými poschodiami (prízemie 79 m² a nadzemie 79 m²) a podkrovím (DG 40 m²). Byt v nadzemí tvorí spolu s podkroviom obytnú jednotku.

Podzemný byt má 2 izby, sprchu/toaletu, malú kuchyňu a šalúb. Sprcha/toaleta bola zrekonštruovaná v roku 1993. Byt je vykurovaný nočným akumulačným vykurovačom (2004) a je aktuálne prenajatý.

Byt v prízemí má 3 izby, balkón, kúpeľňu, samostatnú toaletu, kuchyňu so zabudovanou linkou a spotrebičmi a šalúb v UG. Kúpeľňa a toaleta boli zrekonštruované v roku 1988, v roku 2015 prebehla komplexná rekonštrukcia a bol inštalovaný plynový kondenzačný etagenheizung. Byt je k dispozícii od 01.03.2026.

Byt v nadzemí má 3 izby, balkón s elektrickou markízou, kúpeľňu, samostatnú toaletu, kuchyňu so zabudovanou linkou a spotrebičmi, ako aj šalúb v UG. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2008. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2015 a bol inštalovaný plynový kondenzačný etagenheizung. Byt je voľný od 01.05.2026.

Priestory v podkroví tvoria spolu s nadzemím jednotku. Nachádza sa tu 3 izby so šikmými stenami, miestnosť s pódium a sprcha/toaleta. Niektoré z priestorov boli čiastočne zrekonštruované a sú vykurované nočným akumulačným vykurovačom alebo elektrickým vykurovaním.

K obytným jednotkám v nadzemí a podkroví patrí aj garáž pri dome s elektrickým pohonom brány a úložný priestor na bicykle. Pre byty v prízemí a podzemí sa oproti každému nachádza po jednej garáži s parkovacím miestom.

Krásny trojfamiálny dom sa nachádza v obytnom území na polovičnej nadmorskej výške s upravenou záhradou a výhľadom do údolia Neckar a na evanjelickú cirkev.

Centrum Esslingen-Zell a stanica S-Bahn sú vzdialené pešo 6 minút (350 m). Najbližšia zastávka verejnej autobusovej dopravy do Esslingen sa nachádza 180 m od domu. Základná škola sa nachádza v obci, stredné školy sú v Esslingen dobre dostupné. V centre obce nájdete obchody, lekáreň a lekárov, pričom nákupné centrum je autom ľahko dostupné. Rodiny s malými deťmi ocenia aj materskú, ktorá sa nachádza vzdialená len 240 m.

Blízkosť rekreačnej oblasti Schurwald a Zeller streuobstwiesen (ovocnopestovateľské sady) je ideálna pre prechádzky a športové aktivity – ponúka dokonalý prírodný oddych.

Všetky okná budovy boli zrekonštruované v roku 2005 (tepelný prenosový koeficient 1,2), čiastočne aj ako zvukotesné okná. V prízemí a nadzemí boli inštalované posuvné otváracie dvere vedúce na balkón a balkónové zábradlia boli v roku 2018 vymenené. Do kompletne zrekonštruovanej kanalizačnej prípojky (2019) bola zabudovaná automatická protirezerva dažďová klapka (2000). Voda prípojky do jednotlivých bytov bola v roku 2015 zrekonštruovaná a každá bytová jednotka je vybavená vlastným vodomerom.

Elektrická inštalácia spĺňa predpísané bezpečnostné štandardy. Prípojky k rozvodným skrinkám aj samotné rozvádzače boli všetky vymenené.

V podzemí sú pre každú bytovú jednotku vybavené pripojovacie miesta pre práčku a sušičku.