Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Váš moderný sen o bývaní na jednej úrovni: kompletne zrekonštruovaný bungalov s budúcim potenciálom

Vitajte v tomto exkluzívnom bungalove, ktorý bol postavený v roku 1972 masívnou konštrukciou a v roku 2017 prešiel komplexnou rekonštrukciou na najvyššej úrovni. Na približne 140 m² bývacej plochy vás čaká moderný, svetlom zalievaný domov, ktorý dokonale poskytuje bezbariérový komfort na jednej úrovni. Keďže dom bol od rekonštrukcie vždy starostlivo udržiavaný, prezentuje sa vo výbornom, modernizovanom stave.

Srdcom nehnuteľnosti je priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý zaujme moderným osvetľovacím konceptom s integrovanými LED stropnými svetlami. Rozloženie priestorov s 5 izbami ponúka maximálnu flexibilitu pre rodiny, páry alebo priestor pre home office. Osobitným lákadlom pre záhradkárov a rodiny je pozemok o rozlohe približne 530 m². Nájdete tu nielen veľkú, prístreškovú terasu, ale aj starostlivo upravenú záhradnú plochu vrátane kvalitného dreveného ihriska na stĺpoch pre deti.

Osobitá výhoda – úložný priestor a náhrada pivnice: Keďže bungalovy sú klasicky navrhované na jednej úrovni bez podzemného podlažia, táto nehnuteľnosť ponúka chytré riešenie: priamo pri dome nadväzuje priestranný priečne postavený prístrešok (podobne ako garáž). Ten sa aktuálne ideálne využíva ako náhradný priestor za pivnicu a poskytuje masívny úložný priestor pre bicykle, náradie, záhradný nábytok alebo zásoby.

Investujte do budúcnosti: Konštrukcia umožňuje (po predbežnej stavebno-právnej kontrole) neskoršie nadstavby budovy. Tým si zabezpečíte dnes dokonalý domov snov a ponecháte si všetky možnosti pre budúce rozšírenie obytného priestoru.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších a najpokojnejších obytných lokalít Winterbachu. V ulici Holzstraße môžete vychutnať výhody situácie pripomínajúcej slepú uličku, ktorá prakticky nemá žiadny priechodový provoz. Priama susednosť s idylickou poľnou cestou robí z nehnuteľnosti raj pre milovníkov prírody, bežcov a rodiny – oddych začína priamo pred dverami.

Winterbach zaujme ako obytná obec perfektnou rovnováhou medzi vidieckym šarmom a vynikajúcou infraštruktúrou:

Centrum: Len približne 3 minúty autom sa dostanete do pulzujúceho centra s kompletným obchodným servisom (Edeka, pekáreň, lekárne).

Napojenie: Stanica S-Bahn (linka S2 smerom na Stuttgart/Schorndorf) je vzdialená približne 15 minút pešo. Autom ste za chvíľu na ceste B29.

Vzdelávanie a rodina: Školy a materské školy sú bezpečne a rýchlo dostupné, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre mladé rodiny.

Tu sa dokonale spája absolútny pokoj a bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou metropolitnej oblasti Štutgartu.

Luxusné vybavenie a moderná technika: Sťahovacie pripravené bez kompromisov

Komplexná rekonštrukcia v roku 2017 posunula tento dom na technologickú a estetickú špičku. Vybavenie v detailoch:

Wellness oáza: Kúpeľňa je naozaj výnimočným prvkom. Disponuje prístupovou sprchou s doslova podlahovým vstupom a priehľadnou sklenenou priečnou stenou, samostatnou vaňou, moderným bidetom a dvojitým umývadlom s kvalitnými batériami. Temná dlažba na podlahe elegantne kontrastuje so svetlými stenami.

Gourmet kuchyňa: Otvorená zabudovaná kuchyňa je moderného dizajnu (bez úchytiek) a disponuje pôsobivým modrým LED osvetlením vytvárajúcim príjemnú atmosféru, ako aj kvalitnými zariadeniami od popredných značiek.

Komfortné prostredie: Celý dom je vytopený moderným plynovým ústredným kúrením, ktoré je realizované ako príjemné podlahové kúrenie. Technika (rozvody, ohrevná nádrž) bola počas rekonštrukcie kompletne vymenená a nachádza sa v excelentnom stave.

Rýchly internet: K dispozícii je budúcnosťou zaručené optické pripojenie (až do 1 000 Mbit/s) – ideálne pre home office a zábavu.

Dizajn a detaily: Kvalitné podlahové krytiny v modernej doskovej optike, štýlová akcentová stena s optikou bielej tehlovej omietky v chodbe a biele vnútorné dvere dodávajú domu nadčasový, elegantný charakter.

Vonkajšie priestory a parkovanie: 3 spevnené parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pri dome. Veľká terasa je pevne zastrešená a láka na oddych za každého počasia.

Energetika: K dispozícii je aktuálny energetický preukaz (kľúčová hodnota: 153 kWh/(m²⋅a), energetická trieda E).