Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBoschetsrieder Str. 63 München Obersendling Bayern 81379

Srdečne vítame vo vašom štýlovo zmodernizovanom 2-izbovom byte v žiadanej mníchovskej štvrti Thalkirchen!

Tento nadčasový objekt z 90. rokov sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží mimoriadne udržiavanej bytovej budovy a zaujme harmonickým súzvukom komfortu, svetla a mestského životného štýlu.

Už pri vstupe cítite príjemnú atmosféru bývania: veľké okná od podlahy až po strop v obývačke vytvárajú pôsobivo svetlú atmosféru a dodávajú bytu otvorený, priateľský dojem.

Výnimočným lákadlom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, ktorá nielen vizuálne ohromí svojimi kvalitnými armaturami a moderným vybavením, ale poskytuje aj maximálny komfort.

Aj okolie samo o sebe hovorí: tichá, no zároveň centrálna bytová budova ponúka najlepšiu infraštruktúru. Len asi 5 minút chôdze vás dovedie k metru, vďaka čomu je mníchovské centrum rýchlo a pohodlne dostupné.

Osobný výťah vás pohodlne dovezie z parkovacieho miesta v podzemnej garáži, ktoré patrí k bytu, priamo pred dvere bytu. Navyše je k dispozícii aj samostatné pivničné úložisko.

Byte je momentálne spoľahlivo prenajatý a dosahuje mesačný čistý nájom vo výške 1 760 €, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre investorov.

Lokalita – Mestsky dostupná, obklopená zeleňou

Ulica Boschetsrieder patrí medzi najžiadanejšie adresy bývania v južnom Mníchove – a výnimočne spája mestskú dynamiku s upokojujúcim pokojom.

Ústrednou kvalitou tejto lokality je chránené, zeleňou zariadené dvorište, ktoré obyvateľom poskytuje súkromné útočisko. Tu vzniká pocit bývania, ktorý je v Mníchove dnes vzácny: uvoľnený, pokojný a napriek tomu priamo v srdci diania.

Výborné dopravné spojenie

Metrá a S-Bahn stanice sú dosiahnuteľné pešo za niekoľko minút a zabezpečujú rýchle, priame spojenie s mníchovským centrom aj celým mestom. Aj autom využijete optimálne prepojenie na Stredný kruh a okolité diaľnice.

Najlepšia infraštruktúra v bezprostrednom okolí

Lokálna občianska vybavenosť je pohodlná a rozmanitá:

supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie možnosti nákupu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Ponuku dopĺňa atraktívny výber reštaurácií, kaviarní a lokálnych trhov, ktoré oživia a dodajú autentičnosť štvrti.

Kvalita života pre všetky generácie

Kombinácia zelených útočísk, ustáleného susedstva a mestskej infraštruktúry robí z ulice Boschetsrieder výnimočné miesto pre bývanie pre všetky vekové kategórie – či už pre vlastných obyvateľov, alebo pre investorov.

Štedré okná od podlahy až po strop v obývačke

Pre mimoriadne svetlú atmosféru bývania s bohatým denným svetlom a otvoreným pocitom priestoru.

Slnečný balkón s prístupom z obývacej alebo spálne

Ideálny pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu – flexibilne využiteľný a harmonicky integrovaný do konceptu bývania.

Plynové ústredné kúrenie s klasickými radiátormi

Efektívna a osvedčená vykurovacia technika so spoľahlivým zásobovaním teplom.

Laminátová podlaha v kvalite parketového vzhľadu

Jednoduchá na údržbu, robustná a vizuálne príťažlivá – spája estetiku s praktickosťou v každodennom živote.

Moderná sprchovňa s toaletou

Funkčná a moderne navrhnutá – prehľadne usporiadaná a pohodlne využiteľná.

Otvorene integrovaná vstavaná kuchyňa

Harmonicky začlenená do obytného priestoru – ideálna pre spoločenské bývanie a optimálne využitie priestoru.

Osobný výťah s priamym prístupom do podzemnej garáže

Pohodlný prístup k bytu – bez bariér a uľahčujúci každodenný život.

Duplex parkovacie miesto v podzemnej garáži

Chránené parkovanie v budove – obzvlášť v Mníchove predstavuje výraznú výhodu polohy a hodnoty (k tomu sú pripočítaných 19 500 EUR).