Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472
Nový
Düsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472MHD 1 minúta pešoCena249 900 €
Preložené AI
Dobre navrhnutý 2-izbový byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacbytového domu a zaujme jasným usporiadaním izieb, sviežou modernizáciou a centrálnou polohou v žiadanej dusseldorfskej štvrti.
Vybavenie a dispozícia:
- Dve svetlé izby s prirodzeným denným svetlom
- Veľká miestnosť s kuchyňou a prístupom na balkón
- Moderná kúpeľňa s podlahovou sprchou
- Dva praktické úložné priestory (v chodbe a v kuchyni)
- Vlastná pivnica
- Spoločná práčovňa a sušiareň v suteréne
Byt je vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov. Vďaka funkčnému dispozíciu je možné aj spolubývanie, čo ponúka dodatočnú flexibilitu pri prenájme.
Byt sa nachádza v dusseldorfskej štvrti Rath, etablovanej obytnom oblasti so stabilným dopytom. Obchody, zdravotná starostlivosť a gastronomické zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti.
Doprava je veľmi výhodná – verejná doprava, dostupnosť centra mesta aj okolitých ekonomických centier sú na vysokej úrovni. Kombinácia infraštruktúry a dopravných spojení zabezpečuje dlhodobo veľmi dobrú prenajímateľnosť.
Rezervy na jednotke: cca 7000 €
Domový poplatok: cca 293 €, z toho prenosných cca 191 €
Rezervy: cca 50 €
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 544 € / m2 |
| Dostupné od | 14. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 990992 |
| Úžitková plocha | 55 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDOberrath
🚶 111 m (1 min)
PoštaDeutsche Post
🚶 685 m (8 min)
ObchodPENNY
🚶 346 m (4 min)
BankaVolksbank
🚘 1 533 m (3 min)
ReštauráciaLa Contadina
🚶 168 m (2 min)
LekáreňKleeblatt-Apotheke
🚶 756 m (9 min)
ŠkolaJoachim-Neander-Schule
🚶 426 m (5 min)
Materská školaEv. Familienzentrum
🚶 166 m (2 min)
ŠportoviskoFitklusiv
🚘 2 701 m (6 min)
IhriskoWaldspielplatz Müllers Wiese
🚶 390 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena249 900 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.