
Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Saarn Nordrhein-Westfalen 45481
BÝVANIE: PRIESTOR, POTENCIÁL A OSOBNOSŤ
Tento približne 95 m² veľký byt v kondomínium v upravovanej obytné zástavbe spája klasický šarm s modernou možnosťou dizajnu – ideálny pre tých, ktorí si cenia lokalitu, atmosféru a individualitu.
• Priestranný obývací/jedálenský priestor s krbovým kachľovým sporákom a prístupom na balkón – ideálne miesto pre útulné večery alebo spoločenské stretnutia.
• Dve ďalšie izby – flexibilne využiteľné ako spálňa, pracovňa či izba pre hostí.
• Samostatná kuchyňa – praktická a s priestorom pre kreatívne nápady.
• Kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou + samostatné WC pre hostí – komfort pre každodenný život.
• Úložný priestor v byte – priestor, ktorý nesmie chýbať.
• Vlastná pivnica + spoločná práčka/šatnička – praktické a dobre organizované riešenie.
Zvláštnosť: Kachľový sporák dodáva bytu jedinečnú atmosféru – v tejto lokalite je to absolútny unikát!
Aktuálny stav: Byt je ponúkaný s potrebou rekonštrukcie, čím ponúka maximálnu možnosť prispôsobenia – ideálne pre kupujúcich, ktorí chcú zrealizovať svoj osobný koncept bývania. Premyslenou preorganizáciou je možné napríklad z aktuálneho troizbového bytu vytvoriť ďalšiu štvrtú izbu!
LOKALITA: PEŠAČKOU DO SAARSKÉHO VRASTU – ČISTÁ KVALITA ŽIVOTA
Mülheim-Saarn patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v Porúri – a tento byt sa nachádza v ideálnej polohe:
• Len niekoľko minút pešo od saarského vrastu – s kaviarňami, reštauráciami, malými obchodíkmi a osobitým dedinským šarmom.
• Pokojná, zelená obytná lokalita – no zároveň centrálny a s vynikajúcim dopravným spojením.
• Verejná doprava priamo pri dverách – rýchle spojenia do všetkých smerov.
• Ideálne dopravné väzby – A40 a A52 sú dostupné za pár minút.
• Príroda priamo za dverami – rieky a mestský les lákajú na oddych.
Saarn nie je len adresa – je to životný štýl!
ENERGIA A TECHNIKA: MOŽNOSTI OPTIMALIZÁCIE
• Energetická trieda D (126,9 kWh/(m²·a))
• Vykurovanie: Elektrické kúrenie (s potenciálom na modernizáciu)
• Tip: Prechod na moderné, energeticky efektívne elektrické kúrenie (napr. systémy Thermotec) je možný a môže výrazne zvýšiť komfort aj efektívnosť.
KÚPNA CENA A PODMIENKY: FAIR & BEZ PROVÍZIE
• Kúpna cena: 224 800 €
• Mesačné poplatky: 260 €/mesiac (z toho 102,50 € je odložené na údržbu)
• Bez provízie! – Žiadny maklér, žiadna provízia pre kupujúceho – 100 % pre vás!
ZHRNUTIE: ŠARM, LOKALITA A POTENCIÁL – ZREDEK, KTORÝ NAPRIEČA NECHOŤETE ZMEŠKAŤ!
Tento byt je viac než len štyri steny – je to pozvanie vytvoriť si vlastný domov.
• Skvelá poloha, len pár krokov od saarského vrastu – kvalita života, ktorú pocítite.
• Kachľový sporák ako výnimočný prvok – útulnosť, ktorá nadchýna.
• Potreba rekonštrukcie a množstvo možností – ideálne pre individualistov aj investorov.
• Bez provízie a férová cena – vzácna príležitosť v jednej z najobľúbenejších lokalít Mülheimu.
Snívate o domove s charakterom a potenciálom? Tento byt je presne to, čo hľadáte!
Zarezervujte si termín obhliadky už dnes.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 988644 |
| Úžitková plocha | 95 m² |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 2 366 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

























