Predaj bytu 4+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12167

Štvroomsový duplexový byt, ktorý sa nachádza v záhradnom dome viacrodinového domu zo zakladateľského obdobia, je prístupný cez samostatné vchody v 3. poschodí aj v podkroví.

V 3. poschodí byt disponuje balkónovou izbou, spálňou, dvoma úložnými miestnosťami a kúpeľňou o rozlohe 15 m² s voľne stojacou vaňou, dvojitými umývadlami a dažďovou sprchou. Výška stropu: 3,20 m.

Z chodby a vnútorného točivého schodiska sa dostanete do priestranného obytného priestoru v podkroví. Tento priestor zaujme svetlosťou a otvorenou kuchyňou, ktorá je priamo spojená s obývacím priestorom. V podkroví sa nachádza aj izba pre hostí a kúpeľňa pre hostí so sprchou, WC a možnosťou pripojenia práčky.

Terasa na tejto úrovni, ako aj ďalšia strešná terasa (dostupná prostredníctvom elektricky ovládaného okna cez vnútorné schody) s výhľadom na berlínske strechy, ponúkajú priestranný priestor na relaxáciu.

Parketová podlaha v celom byte bola v roku 2023 prebrúsená a zapečatená. Strešné okno bolo v lete 2023 zmodernizované.

Byt predstavuje elegantnú kombináciu starostlivo udržiavaného berlínskeho starého domu a moderného loftu.

Nachádza sa na pokojnej a udržiavanej bočnej ulici v zelenej časti Steglitz, v blízkosti mestského parku a kanála Teltow, neďaleko od ulicy Schlossstraße so širokou ponukou obchodov a dobrou dostupnosťou MHD (S Südende).

Byt bol v roku 2012 kompletne zrekonštruovaný a strecha prerobená. Izolácia je mimoriadne moderná a efektívna.

Okrem toho byt ponúka:

• Luxus v kúpeľniach s vysoko kvalitným vybavením od Keramag Icon, armáturami od Grohe, podlahovým kúrením, voľne stojacou vaňou a dvojitým umývadlom

• Omietnuté steny

• Odhalené murované prvky

• Odhalené drevené nosníky

• Nerezové svetelné body

• Vysoko kvalitné drevené parkety

• Kondenzačný kotol s centrálnym ohrevom teplej vody od Vissmann

• Zabudovanú kuchyňu, odsávaciu rúru, chladničku s mrazničkou

• Strešné okná od Velux navrhnuté ako ateliérové okná s žalúziami

• Izolačné dvojsklo

• Pivničný priestor

• Možnosť spoločného užívania záhrady

Voľný na nasťahovanie od 01.05.2026.

Termíny prehliadok sú na vyžiadanie dňa 08.02.2026. Keďže je počet prehliadok obmedzený, žiadame o kontaktovanie len vážnych záujemcov o kúpu.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude nehnuteľnosť predaná formou dražby.