Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWarthestraße 4 München Englschalking Bayern 81927

Diese charmante 3-izbová byt s optimálnou dispozíciou sa nachádza na zvýšenom prízemí veľmi pokojného, udržiavaného viacrodinného domu v dobrej lokalite Bogenhausen-Denning.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

- Kompletná rekonštrukcia bytu do konca apríla 2026

- Veľký balkón so záhradným výhľadom

- Kupujúci môže pri včasnom nákupe spolurozhodovať o vnútornom vybavení a materiáloch (výber vzoriek)

- Zavesené stropy v predsieni a kúpeľni (LED osvetlenie)

Vďaka premyslenej dispozícii a kvalitným materiálom ponúka byt moderné a útulné prostredie. Byt bude odovzdaný prázdny a kompletne zrekonštruovaný – nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Spoločné vlastníctvo:

- Veľmi udržiavaný celkový stav

- Nízka energetická trieda C

- Žiadne nevyrovnané náklady na údržbu

Ulica Warthestraße sa nachádza v obľúbenom mníchovskom štvrti Bogenhausen-Daglfing v pokojnej a zelenej obytné oblasti. Obchody pre každodenné potreby, lekári, školy aj materské školy sú v bezprostrednej blízkosti. S-Bahn zastávka Daglfing a niekoľko autobusových liniek zaisťujú rýchle spojenie do centra Mníchova. Blízkosť rozľahlých zelených plôch a veľmi dobrá dopravná dostupnosť spájajú pokojné bývanie s vysokou kvalitou života.

- Nová kúpeľňa vrátane kompletnej výmeny vodovodných potrubí

- Kvalitné sanitárne zariadenia a nadčasové kachličky z porcelánu

- Podľa výberu: sprchovo-vaňový set alebo priestranná sklenená sprcha

- Nová elektroinštalácia v celom byte

- Nový dátový rozvádzač (LAN zásuvka v každej miestnosti)

- Kvalitne omietnuté steny pre moderný pocit z bývania

- Nové dvere a rámiky v nadčasovom dizajne

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach (vidiecke dubové dosky)

- Voliteľne: nová vstavaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov

Ďalšie vybavenie:

- Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Suterénny priestor (cca 3 m²) pre ďalšie úložné priestory

Celková cena je 710 000 €.

Bez provízie realitnej kancelárie.

Inventár, ktorý prechádza spolu s bytom: stropné lampy, zrkadlá a spodná skriňka v kúpeľni.

Individuálna úprava je možná po dohode.

Parkovacie miesto nie je zahrnuté.