Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyLessingstraße 64 Karlsruhe Weststadt Baden-Württemberg 76135

Tento upravený 2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí robustného viacrodinného domu v žiadanej západnej lokalite Karlsruhe. S obytnou plochou približne 43,5 m² vás očarí premysleným dispozíciou a príjemnou obytnou atmosférou.

Byt je momentálne prenajatý. Nájemníčka hľadá nový byt, takže dlhodobo je možné zvážiť aj vlastné bývanie.

Z centrálnych chodieb je prístup do všetkých izieb oddelene. Svetlý obývací priestor s prístupom na balkón tvorí stredobod bytu. Balkón ponúka dodatočný priestor a zvádza k oddychu. Spálňa je dobre usporiadaná a umožňuje funkčné zariadenie. Samostatná kuchyňa je vybavená praktickým riešením pre varenie. Kúpeľňa je kompaktná a účelne navrhnutá.

Bytu patrí vlastné pivničné úložisko a miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene. Obyvatelia majú tiež prístup k spoločnej pivničke na bicykle.

Mesačný nájom bez zahrnutých oprátok od 01.03. je celkovo 530 € (490 € za byt plus 40 € za miesto v garáži). Preto je nehnuteľnosť vhodná ako spoľahlivá investícia aj s perspektívou vlastného bývania.

Byt sa nachádza v obľúbenej západnej časti Karlsruhe – v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v meste. Okolie sa vyznačuje ustálenými štruktúrami, upravenými historickými budovami a vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, reštaurácie, lekári aj verejná doprava sú ľahko dostupné. Centrum Karlsruhe je dosiahnuteľné za niekoľko minút. Kombinácia mestského bývania s ustáleným susedstvom robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu voľbu.

Byt disponuje funkčnou a dobre využiteľnou dispozíciou s oddelenými izbami. Obývacia izba ponúka prístup na balkón. Kuchyňa je navrhnutá ako praktické riešenie pre varenie. Kúpeľňa je kompaktná a účelne vybavená.

Podlahy z laminátu a dlažby, ako aj ústredné kúrenie zabezpečujú solídne a nenáročné vybavenie. Súčasťou ponuky je aj pivničné úložisko a miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene.

Mesačný poplatok spojený s domom je 230 €. Okrem toho sa mesačne prispieva 94,86 € do fondu na údržbu. Nájomníčka aktuálne platí mesačne 160 € záloh na prevádzkové náklady.

Obhliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode.

Predaj je možný nezávisle od existujúceho nájomného vzťahu. Perspektívne vlastné bývanie je v zásade možné.

K dispozícii je platný energetický štítok (podrobnosti, pozri energetické informácie).

Všetky údaje poskytol vlastník. Zaručenie za správnosť a úplnosť nie je poskytované.