Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyRömerstr., 42, , Porýnie-Falcko

Moderný, dobre usporiadaný podkrovný byt v Rülzheim (postavený v roku 2016)

Tento atraktívny podkrovný byt zaujme premysleným rozložením priestorov a vysoko kvalitnou, energeticky efektívnou stavbou. Budova postavená v roku 2016 bola svojej doby predstihnutá a aj dnes spĺňa moderné energetické štandardy.

Masívne murovanie z porotonových tehiel s hrúbkou 36,5 cm, trojsklové okná s elektrickými žalúziami a efektívne podlahové kúrenie napájané vzduchovo-vodnou tepelnou čerpadlom zabezpečujú príjemnú obytnú klímu a nízke prevádzkové náklady.

Kvalitná strešná izolácia s použitím Isoflocu navyše zaručuje vynikajúcu ochranu pred horúčavou počas leta a prispieva k celoročnému energeticky úspornému chodu.

Samotný byt je moderne vybavený a ponúka súčasnú obytnú atmosféru. Kvalitná zabudovaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene, čím sa dopĺňa táto atraktívna ponuka.

Byt sa nachádza v atraktívnej a etablovanej obytné lokalite v Rülzheim, v ulici Römerstraße. Okolie je charakterizované udržiavanou obytnou zástavbou a ponúka príjemné, tiché susedstvo s dobrou infraštruktúrou.

Obchodné možnosti na každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne, ako aj reštaurácie a kaviarne sú ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádzajú aj škôlky a školy, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre páry a rodiny.

Rülzheim má veľmi dobré dopravné spojenie – vlaková stanica je ľahko dostupná a ponúka pravidelné spoje smerom na Germersheim, Wörth a Karlsruhe. Vďaka blízkosti cesty B9 a diaľnic A65 a A5 sú tiež väčšie mestá rýchlo dostupné.

Okolie navyše ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity. Číre cyklistické a pešie trasy, rekreačné oblasti, kluby a športové príležitosti prispievajú k vysokej kvalite života.

Celkovo lokalita spája pokojnú atmosféru bývania s kvalitnou infraštruktúrou a vynikajúcim dopravným napojením – ideálne pre vlastníkov aj investorov.

Byt zaujme moderným a vysoko kvalitným vybavením a energeticky efektívnou technikou.

Ekologická vzduchovo-vodná tepelná čerpadlo zásobuje celý byt cez príjemné podlahové kúrenie a zabezpečuje vo všetkých miestnostiach rovnomerné a pohodlné teplo. Trojsklové okná poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a ochranu pred hlukom, čím významne prispievajú k nízkym energetickým nákladom.

Veľkoformátové, nenáročné dlaždice podčiarkujú modernú obytnú atmosféru a dodávajú priestorom nadčasový vzhľad.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene, ponúka moderné spotrebiče a dostatok úložného priestoru – ideálna pre pohodlné varenie a vychutnávanie jedál.

Kúpeľňa je vkusne zariadená a disponuje moderným sanitárnym vybavením so súčasným dizajnom, ktorý harmonicky spája funkčnosť a estetiku.

Kombinácia energeticky efektívnej techniky, premysleného vybavenia a vysokej kvality spracovania robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre vlastných užívateľov aj pre investorov.