Predaj bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt sa nachádza v prvom nadpodlaží veľmi udržiavaného viacrodinného domu s 10 bytovými jednotkami, ktorý bol postavený v roku 2004 a je vo veľmi dobrom celkovom stave. Byt ponúka priestranné miestnosti na jednej úrovni, vysoké stropy (2,80 m), výťah, veľký slnečný južný balkón a zahŕňa služby domovníka. Obytná plocha o rozlohe cca 124 m² je rozdelená na štyri izby.

Priestorový a svetlý obývací/jedálenský priestor orientovaný na juhovýchod s prístupom na južný balkón tvorí srdce tohto bytu. Priestor susedí s kuchyňou, ktorá je oddelená posuvnými dverami. Okrem toho sú k dispozícii ešte tri ďalšie izby, ktoré je možné v závislosti od dispozície využiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. V byte sa nachádza aj nepriehľadná izba na uskladnenie, ktorá poskytuje úložný priestor na rovnakej úrovni. Celková dispozícia je flexibilná, nakoľko nie sú prítomné žiadne nosné vnútorné priečky.

Svetlý kúpeľňový priestor obložený terakotovou dlažbou a s denným svetlom disponuje sprchou, dvoma veľkými umývadlami a toaletou. Vstupná časť obsahuje aj samostatné návštevné WC. V spoločnej práčovni v prízemí, s vlastnými pripojeniami pre každý byt, je dostatok miesta pre práčku a sušičku. Práčovňa a priestor na uloženie bicyklov sa využívajú spoločně.

Byt je výbornou voľbou pre rodiny alebo seniorov, pretože všetky miestnosti sa nachádzajú na jednej úrovni, sú prístupné výťahom, byt je nenáročný na údržbu a disponuje vynikajúcim spojením s MHD a garážou.

Byt sa predáva priamo, bez sprostredkovateľa, teda bez provízie.

Remseck Aldingen je veľké okresné mesto v okrese Ludwigsburg, priame susedstvo s hlavné mesto nemeckej spolkového štátu Stuttgart. Spojenie MHD je výborné, najbližšia zastávka linky U12 je dostupná pešo za päť minút. Linkou U12 sa dostanete do strediska Stuttgart za 23 minút. Aj automobilom máte veľmi dobré spojenie do Stuttgartu, Ludwigsburgu a Kornwestheimu.

Bytová jednotka sa nachádza vo veľmi centrálnej, ale pokojnej lokalite Aldingenu. Mimo hlavnej cesty s nízkym dopravným zaťažením máte všetky možnosti pre každodenné nákupy, (detskí) lekári, lekárne, školy, materské školy a pod. priamo v meste, dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Stanica metra "Mühle" do Stuttgartu a autobusové linky do Ludwigsburgu a Waiblingenu sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Škola a materské školy sú pešo dostupné.

- Plynové ústredné kúrenie s ústredným ohrevom teplej vody (obnovené na jeseň 2025)

- Dlažba na podlahe

- Korek na podlahách v spálňach (obnovené v roku 2017)

- Steny sú tapetované s hladkou textúrou (Rauhfaser)

- Zabudovaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou, digestořou, chladničkou/smrazničkou, umývadlom, umývačkou riadu, mikrovlnkou ako aj hornými a dolnými skriňami (čiastočne obnovené v lete 2017)

- Veľká vstavaná šatník

- Veľká kúpeľňa s denným svetlom so sprchou, dvoma umývadlami, toaletou a vstavanými skriňami

- Samostatné návštevné WC

- Dlažba na podlahe v kuchyni, obývacej izbe a chodbe

- Veľký južný balkón s obnovenými drevenými podlahovými doskami v roku 2023

- Plastové izolačné okná so sklom

- Ručne ovládateľné rolety vo všetkých oknách

- Káblové pripojenie

- Kompletné služby domovníka vrátane schodiska, upratovacieho týždňa a zimnej údržby

- Vlastná garáž

- Spoločná práčovňa v prízemí

- Zakryté miesto na uloženie bicyklov na dvore

- Zakrytý priestor na odkladanie odpadu na dvore

- Výťah

- Mesačné poplatky zahŕňajú náklady na kúrenie a teplú vodu, studenú vodu, poistenie budovy, verejné osvetlenie, poplatky za odvoz odpadu, dažďovú vodu, služby domovníka vrátane zimnej údržby, údržbu zdvihacieho zariadenia, bankové poplatky, správcu, odklady na údržbu, údržbu výťahu

Prevzatie bytu môže prebehnúť v lete 2026 podľa dohody, predpokladom je júl/august 2026.