Predaj bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyBotnanger Steige 18 Stuttgart West Baden-Württemberg 70193

Táto svetlá a dobre rozložená 4-izbová bytosť v žiadanej polohe na polovičnej nadmorskej výške v západnej časti Stuttgartu ponúka ideálnu kombináciu bývania v blízkosti prírody a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Kräherwaldu, a preto je perfektná pre milovníkov prírody, rodiny i majiteľov psov.

Táto nehnuteľnosť zaujme upravenou spoločnou záhradou, ktorá je k dispozícii všetkým obyvateľom a poskytuje výnimočnú kvalitu života.

Detaily vybavenia:

Bytová plocha: cca 93 metrov štvorcových (bez balkóna), rozdelených na 4 izby, jednu kúpeľňu a samostatnú toaletu.

Balkón: Balkón s rozlohou približne 15 metrov štvorcových sa rozprestiera cez celú šírku bytu a ponúka výhľad na západ Stuttgartu. Z neho je prístup z dvoch izieb.

Kuchyňa: Zabudovaná kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi značky Miele (umývačka riadu, práčka, rúra), veľkou vstavanou chladničkou Liebherr a indukčnou varnou doskou od Neff.

Komfort a extra vybavenie: Izby sú vybavené laminátovými podlahami. Zvukovo izolované okná a elektrické rolety poskytujú pokoj a komfort. Takmer každá izba disponuje aj hmyzom odolnou roletou.

Dodatočný úložný priestor: K bytu patrí pivnica s rozlohou približne 12 metrov štvorcových s osvetlením a elektrickou prípojkou.

Mesačný poplatok: Mesačný poplatok vo výške 288 € zahŕňa všetky náklady – čistenie schodiska, údržbu záhrady, elektrinu a odvody za odpadové vody, správne poplatky, fondové rezervy a pod. Náklady na kúrenie sú približne 120 € mesačne.

K dispozícii: Byt je voľný a možno ho nastehovať okamžite alebo po dohode.

Exkluzívna poloha a okolie rezidenčnej štvrte:

Byt sa nachádza v štvrti Kräherwald, známej ako jedna z najžiadanejších lokalít v Stuttgartu.

Blízkosť k prírode: Kräherwald, najväčšia a najobľúbenejšia rekreačná oblasť Stuttgartu, je vzdialená len asi 1 minútu chôdze. Grilovisko a MTV v Kräherwalde sú dostupné približne do 5 minút chôdze.

Infraštruktúra: Všetky obchody pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Školky (napríklad "Kleiner sonniger Winkel", vzdialená 4 minúty chôdze) a školy sa tiež nachádzajú v blízkosti.

Dopravná dostupnosť MHD: Autobusová zastávka je v tesnej blízkosti. Linkou 40 sa dostanete rýchlo a jednoducho do centra Stuttgartu.

Dopravná dostupnosť autom: Autoslužby sú vynikajúce. Diaľnice A8/A81 aj letisko Stuttgart sú dostupné za pár minút.

Využite túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si prehliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti v najvyhľadávanejšej rezidenčnej štvrti Stuttgartu.