Predaj bytu 4+kk • 101 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Privátny predaj bez provízie – prosím, žiadne maklérske dopyty!

Svetlý, otvorený byt s terasou na streche v pokojnej lokalite

Predávame náš svetlý, priestranný 4½-izbový byt z privátnej ponuky. Byt o rozlohe cca 101 m² sa nachádza pokojne na 1. poschodí udržiavaného 4-rodinného domu a ponúka slnečnú terasu na streche aj garáž.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú príjemnú a vítajúcu atmosféru. Hneď nadväzujúca je samostatná kuchyňa, vybavená kvalitnou zabudovanou kuchynskou linkou značky Nolte a spotrebičmi Miele a Neff – funkčná a štýlová zároveň.

Skutočným lákadlom je veľká terasa na streche orientovaná na juh. Rozširuje obytný priestor do exteriéru a ponúka priestor na oddychové popoludnia, spoločenské večery alebo iba na slnenie, prípadne aj pre vytvorenie vlastnej bylinkovej a zeleninovej záhrady.

Praktické a flexibilné: Z chodby vchádzate do otvoreného pracovného priestoru, ktorý je ideálny pre prácu z domu alebo kreatívne projekty. K dispozícii je kancelársky nábytok vrátane nastaviteľného stola a vstavaného skrine – na požiadanie je možné prevziať bez ďalších nákladov.

Ďalšie tri izby ponúkajú priestor pre individuálne využitie – či už ako spálňa, detská izba alebo izba pre hostí. Moderná kúpeľňa s denným osvetlením zaujme dažďovou sprchou, umývadlom s podstavcom a WC.

Ponuku dopĺňa sklepový priestor o rozlohe cca 10 m² a garáž so súvisiacim parkovacím miestom (zahŕňa sa v cene).

Energetický preukaz:

Rok výstavby budovy: 1969, rok výstavby vykurovacieho zariadenia: 2002, zdroj energie: zemný plyn, energetická spotreba: 124,2 kWh/(m²a), energetická trieda: D, platný do 09.12.2035

430 000 € (bez provízií), v kúpnej cene sú zahrnuté:

• Garáž a parkovacie miesto

• Zabudovaná kuchyňa značky Nolte

• Sklepový priestor

• Bez maklérskych poplatkov, ide o privátny predaj

Mesačné náklady spojené s bytom cca 397 € (vrátane nákladov na vykurovanie, studenú vodu, poistenia atď., z toho 46 € ide do fondu údržby)

Máte-li záujem, radi Vás prijmeme s krátkou správou obsahujúcou niekoľko údajov o Vás. Prehliadky sú možné po dohodnutí.

Pokojná lokalita s vynikajúcou dostupnosťou:

Byt sa nachádza v pokojnej štvrti v mestskej časti Freiberg Beihingen, kde prevládajú rodinné a viacrodinné domy. Matieľské školy, školy a nákupné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti. Všetko pre každodenný život je ľahko dostupné: obchody, týždenný trh (v stredu a sobotu), vlaková stanica cca 8 minút chôdze, diaľničné pripojenie cca 7 minút. Freiberg, s približne 16 000 obyvateľmi, ponúka modernú infraštruktúru, kultúrne možnosti a rôzne voľnočasové aktivity v prírodne atraktívnej lokalite. Lokalita spája pokoj a kvalitu života s optimálnou dostupnosťou.

HIGHLIGHTS

• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor so svetlými oknami

• Slnečná terasa na streche orientovaná na juh – Váš súkromný exteriérový priestor

• Moderné vybavenie pre súčasný pocit z bývania

• Premyslené usporiadanie s integrovaným pracovným priestorom (ideálne pre Home Office)

• Pokojná lokalita v menšom obytnom dome – ideálne na oddych

• Krátke vzdialenosti: obchody a vlaková stanica ľahko dostupné pešo

• Garáž so súvisiacim parkovacím miestom priamo pred budovou (zahŕňa sa v cene)

• Priestranný sklepový priestor pre dodatočné uskladnenie

• Okamžite k dispozícii – iba malé úpravy, ako je maľovanie, sú potrebné