Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStuttgart Bergheim Baden-Württemberg 70499

Čoskoro k dispozícii – Rezervácie na prehliadku dňa 21.02.2026 sú odteraz možné

Tento 3-izbový byt vo Stuttgart-Weilimdorf (Bergheim) sa aktuálne dokončuje a čoskoro bude k dispozícii. Obrázky budú nasledovať.

Byt bol zmodernizovaný, medzi iným s novou kúpeľňou, sprchovacím kútom so vstupom na úrovni podlahy a s úplne obnovenej elektroinštaláciou. Kvalitné povrchové úpravy – parkety a veľkoformátové dlaždice – a premyslené osvetlenie s nepriamym, stmievateľným svetlom dopĺňajú celkový dojem.

Byt je orientovaný na juh/západ a ponúka neobmedzený výhľad.

Byt je bezbariérový (bez schodov od vstupu k bytu, k dispozícii je výťah) a disponuje sprchovacím kútom s podlahovým vstupom – čo poskytuje komfort v každodennom živote.

Hodnotné črty:

• cca 80 m² | 3 izby | 9. poschodie | výťah | bezbariérový prístup

• nová kúpeľňa, sprchový kút s podlahovým vstupom

• parkety + veľkoformátové dlaždice + omietané steny

• osvetlenie s nepriamym, stmievateľným svetlom

• úložná miestnosť v byte + sklepné priestory

• južný balkón cca 6 m²

• uzamykateľná podzemná garáž

• kompletná obnova elektroinštalácie (3-adrig)

• poplatok spojený s bytom 390 EUR/mesiac vrátane kúrenia (teplá voda nadizolovaná samostatne)

• energetická trieda C

Okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v štvrti Bergheim, na severnom okraji Stuttgartu. Okolie je ideálne pre všetkých, ktorí si cenia uvoľnenú a bezpečnú atmosféru bývania. Obchodné možnosti ako Mix Markt, Aldi a Penny sú dostupné len pár minút chôdze. Aj lekárne, pekárne a ordinácie sú v blízkosti a sú pohodlne dostupné na bicykli alebo pešo.

Ponuka voľnočasových a kultúrnych aktivít

Okolie vyniká množstvom možností na rekreáciu v prírode. Oblúbená rekreačná oblasť okolo zámku Solitude a Rotwildpark sú len pár minút vzdialené a vyzývajú na dlhé prechádzky, jogging alebo cyklistiku. Aj Bärensee-Schlössle a lesná turistická trasa sú obľúbenými výletnými destináciami pre milovníkov prírody. V blízkom okolí sa nachádza niekoľko športových klubov a fitness centier. Kultúrnu pestrú ponuku poskytuje Porsche Múzeum v Zuffenhausen a divadelné centrum Theaterhaus Stuttgart so širokým programom divadla, tanca a koncertov. Kultúrne atrakcie stuttgartskej centra sú vďaka výbornej dopravnej dostupnosti takisto rýchlo dosiahnuteľné.

Doprava MHD a autom

Stanica metra „Giebel“ je vzdialená len minútu chôdze a umožňuje pohodlné cestovanie linkou U6 do stuttgartskej centra alebo na hlavnú železničnú stanicu. Šoféri profitujú zo rýchlej dostupnosti na ceste B295 a diaľniciach A8 a A81, takže aj letisko Stuttgart a okolitá mestá sú ľahko dostupné.