Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyFrankfurt am Main Dornbusch Hessen 60320

Das Besondere dieser 3-Zimmerwohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus befindet, besteht darin, dass mit überschaubarem Aufwand der Originalzustand wiederhergestellt werden könnte, indem das große Wohnzimmer in zwei gleich große Zimmer mit jeweils eigener Tür aufgeteilt wird.

Prekvapujúce na tomto trojizbovom byte, ktorý sa nachádza na vysokom prízemí upraveného historického domu, je, že pôvodný stav by sa dal s prehľadným úsilím obnoviť – veľký obývací priestor je možné rozdeliť na dve rovnako veľké izby, pričom každá z nich má vlastné dvere.

Der Umbau erfolgte vor etwa 30 Jahren.

Prestavba sa uskutočnila približne pred 30 rokmi.

In der ruhigen Eigentümergemeinschaft wohnen überwiegende Eigennutzer.

V pokojnom spoločenstve vlastníkov bývajú prevažne majitelia.

Das Gebäude verfügt, dem Baujahr entsprechend, über ein massives Mauerwerk, welches schon jetzt zur Energieeffizienzklasse D beiträgt.

Budova disponuje, ako to zodpovedá roku jej výstavby, masívnou múrovou konštrukciou, ktorá už prispieva k energetickej triede D.

Trotz des recht günstigen Hausgeldes sind die Rücklagen der Gemeinschaft gut und die Planungen zur energetischen Sanierung haben begonnen.

Napriek celkom priaznivým spoločným poplatkom sú rezervy spoločenstva na dobrej úrovni a prípravné práce na energetickú rekonštrukciu už boli spustené.

Strom- und Gasverbrauch lagen für eine dreiköpfige Familie zuletzt bei etwa 200 Euro monatlich.

Spotreba elektriny a plynu pre trojčlennú rodinu predstavovala nedávno približne 200 eur mesačne.

Der Keller ist mit 16 Quadratmetern außergewöhnlich groß.

Pivnica o rozlohe 16 metrov štvorcových je mimoriadne priestranná.

Sehr zentral Lage. U-Bahnhaltestelle 3 Minuten zu Fuß.

Veľmi centrálnu polohu. Stanica metra je vzdialená 3 minúty pešo.

Supermarkt und Restaurants fußläufig zu erreichen, ebenso alle Schulformen und Kindergärten.

Supermarket a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti, rovnako všetky druhy škôl a materských škôl.

Auf der nahegelegenen Bertramswiese oder im Sinaipark können Sie sich sorglos mit ihrer Familie erholen.

Na nedaleko ležiacej Bertramswiese alebo v Sinaiparku sa môžete so svojou rodinou bezstarostne oddýchnuť.

Kein Anwohnerparken, aber recht gute Parksituation im Vergleich zum benachbarten Nordend.

Nie je určené parkovanie pre obyvateľov, avšak parkovacia situácia je v porovnaní s priľahlým Nordendom celkom dobrá.

Deutsche Nationalbibliothek und Frankfurt School of Finance als architektonische Landmarks ragen heraus, aus diesem durch Villen und Mehrfamilienhäuser geprägten Viertel.

Nemecká národná knižnica a Frankfurt School of Finance ako architektonické dominanty vyčnievajú z tejto štvrte, ktorú charakterizujú vily a viacrodinné domy.

• Balkon

• Parkety z masívneho dubu

• Plynový kotol (6 rokov) – vďaka systému Bosch EasyControl má kúrenie smart home funkcie a dokáže zohľadniť vonkajšiu teplotu

• Zabudovaná kuchyňa (tiež 7 rokov), vo výbornom stave

• Ohrievač uterákov

• Elektrické rolety vo všetkých izbách okrem kúpeľne

• Pivnica 16 m²

• Spoločná pivnica na bicykle

• Sušenie bielizne na podkroví

• Držiak na bicykle pred vstupnými dverami

Online prehliadka aj prehliadka cez víkend sú možné.