Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60329

Táto svetlá, prirodzene osvetlená bytosť sa nachádza v druhom poschodí veľmi udržiavaného staršieho domu a zaujme svojím osobitým šarmom. Ide o veľmi udržiavaný byt, ktorý disponuje tromi peknými izbami (každá cca 20 m², s prístupom z chodby), vstavanou kuchyňou a parketovou podlahou. Z kuchyne vstúpite do kúpeľne, pričom samostatné WC je prístupné z chodby. Objekt sa nachádza v dome postavenom v roku 1910 a vykurova sa plynovým jednotkovým vykurovaním. Byt má energetickú triedu C – napriek roku výstavby 1910 nie sú potrebné žiadne okamžité zásahy do vykurovacieho systému. K dispozícii máte aj pivnicu.

V súčasnosti je byt prenajatý za mesačný nájom vo výške 930,00 € (existuje veľmi vysoký potenciál zvyšovania nájomného), ale na želanie kupujúceho môže byť krátkodobo oslobodený a vhodný je ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Predávame aj podobné (zrkadlovo usporiadané) byty v 1. a 4. poschodí – neváhajte nás kontaktovať.

Prosíme len tých záujemcov, ktorí majú zabezpečené financovanie, t. j. už prebehli príslušné rozhovory s bankou alebo finančným poradcom a ktorých bonitná situácia/čistý príjem postačuje na financovanie nehnuteľnosti.

Predaj prebieha priamo od majiteľov a je pre kupujúceho bez provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnom regióne vo Frankfurt am Main v oblasti Gutleutviertel, v blízkosti Baseler Platz, 5 minút od rieky Main. Vďaka centrálnej polohe a množstvu aktuálnych a pripravovaných stavebných projektov (napr. nové centrálne sídlo Nestlé Deutschland), ktoré prispievajú k modernizácii a urbanizácii oblasti okolo Baseler Platz, má táto lokalita veľmi vysoký potenciál rastu hodnoty. V bezprostrednej blízkosti nájdete reštaurácie, kaviarne, pekárne, lekárov a nákupné centrum. Tiež je v pešej vzdialenosti niekoľko parkov, barov, kníhkupectiev, fitness centier a módnych obchodov. Hlavná stanica je vzdialená len 700 m.

• Dubové tyčinkové parkety

• Vysoké stropy typické pre staršie budovy (3,50 m), čiastočne so stukovými prvkami

• Vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom (s vaňou)

• Povolenie na prístavbu balkónov je k dispozícii

• Pivnica

• Stojisko na bicykle

• Plynová jednotková ohrievačka (plynové vykurovanie) z roku 2021

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD REALITNÝCH AGENTOV.