Predaj bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyCharlottenburger Ufer 14 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Tento elegantný 1-izbový byt ponúka moderné a kvalitné bývanie. Priestranná obytná časť, ktorá vďaka južnej polohe zaplavuje svetlom, je vybavená luxusnou parketou, ktorá vytvára teplú a príjemnú atmosféru. Veľké dreveno-hliníkové okná zabezpečujú nielen optimálne osvetlenie, ale zároveň podčiarkujú súčasný štýl bytu.

Moderná kúpeľňa zaujme sprchou, štýlovým umývadlom a praktickým pripojením pre práčku. Kvalitné obklady dodávajú priestoru exkluzívny nádych. Otvorená vybavená kuchyňa sa plynule spája s obytnou časťou a ponúka funkčnú eleganciu pre milovníkov varenia. Navyše je kuchyňa vybavená kvalitnou granitovou pracovnou doskou.

Byt je v súčasnosti prenajatý za 1 050 € netto, čo zodpovedá výnosu 5 %. Týmto získate okamžité príjmy, ktorými sa objekt stáva ďalšie ekonomicky atraktívnym. Nájomná zmluva je kedykoľvek vypovedateľná s trojmesačnou výpovednou lehotou, čo zároveň umožňuje aj vlastné bývanie.

Všetok nábytok nachádzajúci sa v byte je zahrnutý v kúpnej cene. To vám prináša daňovú výhodu, keďže hodnota nábytku sa odpočíta od kúpnej ceny pri zostavovaní rozhodnutia o nabytí pôdnej dane. Tým sa zníži základ dane pre túto daň a vy tak zaplatíte efektívne nižšiu daňovú záťaž.

Tento byt kombinuje prvotriedne materiály, moderný dizajn a jedinečný rozprávkový výhľad, čím vytvára unikátny pocit z bývania. Pre tých, ktorí si cenia kvalitu a chcú zažiť kúsok starého berlínskeho šarmu, je Charlottenburg presne tým pravým okresom. V historickom Charlottenburgu si môžete oddýchnuť od neustále sa meniaceho Berlína. Zámok Charlottenburg ponúka ideálne miesto na prechádzku, pričom vďaka susedstvu s Tiergartenom získate prírodný pocit, aký sa v Berlíne vyskytuje len zriedkakedy.

Kto by teraz mohol myslieť, že tento okres je zastaraný a nudný, bude rýchlo presvedčený o opaku. Štadión Zoo bol vždy určitou centrálnou časťou západného Berlína a do dneška sa to nemení. Nedávno postavené nákupné centrá “Bikini Berlin” a “Zoom” sú len príkladom modernej a rozmanitej ponuky voľnočasových aktivít, ktoré tu nájdete. Po intenzívnom nákupnom zážitku v “Bikini Berlin” ponúka okolie na Savignyplatz perfektné útočisko a zároveň láka bohatou kulinárskou ponukou.

• Kvalitná vybavená kuchyňa s granitovou pracovnou doskou

• Svetlá výška stropov cca. 2,70 m v obytných priestoroch

• Bezbariérový prístup

• Parkety z pravého dreva

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Tlmiaca izolácia proti kročajovému hluku

• Okná a dverné systémy s elektricky ovládateľným vonkajším slnečným krytom

• Dreveno-hliníkové okná s trojsklom

• Luxusná kúpeľňová keramika od Villeroy & Boch

• Značkové sanitárne zariadenia od Villeroy & Boch

• Prémiové obklady stien a podláh

• Komunikačný systém s videofunkciou

• Integrované zavírače horných dverí s ochranou proti vloupaniu

• Balkóny s odolnou vonkajšou podlahou z dosiek

• Výťah od suterénu až do najvyššieho poschodia

• Ústredné kúrenie vrátane ohrevu teplej vody

• Detské ihrisko pre malé deti v dvore s pieskoviskom a hracími prvkami

+++ Nákup bez provízie +++

Pri každom kúpe nehnuteľnosti sa kladie otázka, ako bude nákup financovaný. Preto našim klientom ponúkame možnosť zabezpečiť financovanie hneď po rozhodovacej fáze. Pri preukázaní pozitívnej bonity existuje možnosť získať 100 % financovanie, a navyše financovať aj časť súvisiacich kúpnych nákladov.

Neváhajte nás kontaktovať a nechajte si podrobne vysvetliť rôzne možnosti.

Naše ponuky sú prísne dôverné. Akékoľvek neoprávnené zverejnenie našich ponúk tretím osobám je zakázané. Ponuka je nezáväzná.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Maklérske provízie sa neplatia!