Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyEisenacherstraße 57 Berlin Schöneberg Berlin 10823

PROSÍM, žiadne požiadavky od realitných maklérov!

Predáva sa bez provízie a priamo od vlastníka.

--------------------------­-------------

Perfektne rozdelený 2-izbový byt v berlínskeho starom dome (záhradný dom, élevované prízemie) – priamo v Akazienkiez!

Byt s 2 izbami zaujme svojou ideálnou dispozíciou a exkluzívnou polohou v Akazienkiez, kde sa nachádza nespočetné množstvo reštaurácií, kaviarní, barov a ďalších obchodov v bezprostrednej blízkosti.

Výnimočnosťou tohto bytu je, že disponuje malou súkromnou záhradou, ktorá sa nachádza priamo pred bytom na nádvorí. Záhrada momentálne nie je zariadená. Keďže ide o samostatné vlastníctvo, plocha môže byť kedykoľvek oplotená a využívaná ako súkromná záhrada.

Kľúčové údaje:

- Élevované prízemie v tichom záhradnom dome.

- Berlínsky starý dom s omietkou v obývačke a spálni.

- cca 46 m² obytného priestoru

- 2 izby

- Drevená podlaha vo všetkých miestnostiach (okrem kúpeľne)

- S vstavanou kuchyňou

- Moderná kúpeľňa

- Súkromná záhrada priamo pred bytom (vďaka rohovému umiestneniu všetky okná hľadia do súkromnej záhrady)

- Skladová miestnosť v suteréne

Dôležité je zdôrazniť, že v nedávnej minulosti boli na budove vykonané rozsiahle, zásadné rekonštrukcie, ktoré u mnohých iných budov ešte čakajú alebo budú potrebné v blízkej budúcnosti:

- Ústredné kúrenie bolo v roku 2021 kompletne obnovené a prechodilo sa z plynu na diaľkové kúrenie.

- V januári 2026 bola v celom objekte dokončená komplexná obnova rozvodov.

- Fasáda bola v posledných rokoch zrekonštruovaná.

Náklady na tieto práce boli už plne uhradené!

S týmto bytom získate atraktívny domov v najcentrálnejšej časti mesta alebo bezpečnú investíciu s vynikajúcou možnosťou prenájmu. Objekt sa nachádza v pulzujúcom Akazienkiez. V pešej vzdialenosti nájdete nespočetné množstvo reštaurácií, kaviarní, lekárov, pekární, obchodných centier, barov, módnych obchodov, zelene a parkov, kníhkupectiev a podobne.

Byt je vzdialený približne 100 metrov pešo od obľúbeného parku Heinrich-Lassen a mesto-kúpeľne Schöneberg. Wartburgpark a slávny berlínsky Volkspark sú vzdialené len približne 500 metrov.

Viaceré autobusové, S-Bahn a metro linky sú taktiež dostupné pešo.