Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12207

Tento udržiavaný a okamžite nasťahovateľný 2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí tichej dvojposchodovej bytovej sade na vlastníckom pozemku obklopenom množstvom zelene a starými stromami. Okolie je charakterizované pôvabnými vilami a pokojnými ulicami – ideálne pre každého, kto hľadá uvoľnenú atmosféru bývania v juhozápadnom Berlíne.

Modernizácie

• Rekonštrukcia strechy vrátane tepelnej izolácie (2022)

• Nový vykurovací systém vrátane hydraulickej vyváženosti (2024)

Mesačný domový poplatok vo výške 302 € pozostáva z 180 € prenášaných nákladov + 44 € neprenášaných nákladov + 78 € odkladu na údržbu.

Ponúkaný byt sa nachádza v mestskej časti Steglitz-Lichterfelde v zelenom juhozápadnom Berlíne.

Stanica S-/RE Lichterfelde Ost je vzdialená len približne 5 minút chôdze. Odtiaľ sa s regionálnym expresom dostanete na berlínsku hlavnú stanicu približne za 13 minút. Nákupné možnosti (nákupné centrum LIO), týždenný trh, reštaurácie a supermarkety sú v bezprostrednej blízkosti.

Aj na oddych nie je ďaleko: Teltowkanal a park Bäke sú vzdialené približne 7 minút chôdze. Poloha ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh a dlhé cyklistické výlety – ako smerom do berlínskych mestských parkov, tak aj do zelene na okraji mesta.

• Podlaha z masívneho dreva v obývacej izbe, spálni a chodbe

• Dlažba v kuchyni, kúpeľni a na balkóne

• Moderné plastové okná Hapa 4plus

• Svetlá vstavaná kuchyňa (z brezy) s dvoma veľkými pracovnými doskami

• Nová vstavaná chladnička (2025)

• Východný balkón s výhľadom na zelenú bytovú sade

• Odnímateľné mušky na balkónových, spálňových a kuchynských oknách

• Veľká vstavaná skriňa v chodbe s hojným úložným priestorom

• Pivničné priestory vrátane jednej pivnice, pričom druhá je voliteľná

• Súkromné parkovisko pre celú bytovú sade

Byt sa nachádza v bytovej sade s 6 blokmi (150 bytov a 10 garáží) na vlastníckom pozemku o rozlohe 15 102 m².

Poznámka k energetickému preukazu:

Tento energetický preukaz bol vydaný v roku 2017. V roku 2022 prebehla rekonštrukcia strechy (tepelná strecha), čím sa zlepšil energetický stav budovy. Toto zlepšenie však ešte nie je zahrnuté v aktuálnom energetickom preukaze.