Predaj bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyKaeppelstraße 9 Nürnberg St. Jobst Bayern 90491

Táto priestranná 2,5-izbová galériová bytosť na adrese Kaeppelstraße 9 v Norimberku spája premyslené rozloženie priestoru s moderným komfortom. S približne 73 m² obytného priestoru, otvoreným pôdorysom a svetlým prostredím je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo kapitálových investorov.

Veľká obývačka s otvorenou galériou tvorí srdce bytu. Galéria je ideálna ako domáca kancelária alebo ďalšia spálňa a ponúka dokonca aj vlastnú skladovaciu miestnosť. Zo spálne sa dostanete na malý balkón – ideálny pre rannú kávu.

Svetlá kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovou prípojkou a pripojením pre práčku. Vnútorná kuchyňa s moderným zabudovaným vybavením, ako aj úložná miestnosť na chodbách, dokonale dopĺňajú ponuku priestoru.

Bytový komplex zaujme výťahom, práčovňou, pivnicou na bicykle, udržiavaným vonkajším priestorom, čerstvo prefarbenou fasádou (2021) a spoľahlivou správou domu – bez zanedbaných opráv.

Kaeppelstraße sa nachádza v upravenej, pokojnej obytné oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou:

• Priamo pred dverami: obchod s potravinami pre každodenné potreby

• Výborná dostupnosť: autobusové a metro zastávky v krátkej vzdialenosti, centrum rýchlo dosiahnuteľné

• Všetko pre každodenný život: školy, materské školy, lekári a obchodné možnosti v priamom okolí

• Voľný čas a oddych: parky, zelené plochy a športové zariadenia v bezprostrednej blízkosti

• Atraktívne obytné prostredie: udržiavané susedstvo, pokojná a zároveň centrálny lokalita

2,5-izbový galériový byt, 72,14 m²

• Veľká obývačka s otvorenou galériou a úložnou miestnosťou

• Spálňa s prístupom na balkón

• Svetlá kúpeľňa s vaňou, sprchovou prípojkou a pripojením pre práčku

• Vnútorná kuchyňa so zabudovanou kuchyňou

• Úložná miestnosť na chodbách

• Vinylové podlahy v obytných a spálňových častiach

• Obkladová podlaha v kuchyni a kúpeľni

• 2 duplexové parkovacie miesta po sebe, kúpna cena každého 10 500,00 €

• Pivnica

• Pivnica na bicykle a práčovňa v dome

• Výťah až do 4. poschodia

• Kúrenie na diaľkové teplo

• Udržiavaný obytný komplex, fasáda prefarbená v roku 2021

• Spoľahlivá správa domu, bez zanedbaných opráv

• Rok výstavby 1999

• Veľmi dobre prenajaté veľmi spoľahlivému nájomcovi (nájom 10 860,00 € ročne)

Byt sa predáva iba spolu s 2 duplexovými parkovacími miestami!!!

• Otvorený, svetlý koncept priestoru s galériou

• Moderné podlahové krytiny: vinylové a obkladové

• Čerstvo prefarbená fasáda (2021)

• Výťah, práčovňa a pivnica na bicykle

• Diaľkové kúrenie a žiadne zanedbané opravy

• Ideálne pre vlastníkov alebo kapitálových investorov. Kúpna cena vrátane 2 duplexových parkovacích miest = 330 000,00 €.

Najprv budú podklady a fotografie zaslané cez "WeTransfer". Následne je možné dohodnúť si prehliadky v súlade s nájomcom. Upozorňujeme, že so záujemcami o kúpu budeme komunikovať len vtedy, ak budú poskytnuté všetky údaje (celé meno, adresa a telefónne číslo).