Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyJohann-Krieger-Straße 34 Nürnberg Gartenstadt Bayern 90469

Tento udržiavaný byt v obľúbenej Nürnberskej záhradnej štvrti osloví rovnako vlastníkov, ktorí si ho chcú užívať, ako aj investorov. Vďaka modernizácii v apríli 2024 sa objekt prezentuje štýlovo a súčasne. Svetlý obývací a jedálenský priestor vytvára pocit otvorenosti, pričom chránený balkón s neobmedzeným výhľadom vyzýva k vychutnaniu si pokojného okolia.

- Vyhľadávaná lokalita na juhu Nürnbergu s množstvom zelene a príjemnou atmosférou

- Pokojné, udržiavané prostredie, charakterizované atraktívnymi viacrodinnými budovami

- Vynikajúca dopravná dostupnosť – autobus a metro sú rýchlo dostupné

- Nürnberské centrum je vzdialené iba približne 10–15 minút

- Obchody pre bežné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti

- Školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú pohodlne dostupné pešo

- Pestrá ponuka voľnočasových a rekreačných aktivít, ako napríklad Dutzendteich, Luitpoldhain či Volkspark, je v okolí

- Rýchly prístup na diaľnicu A73 a Frankenschnellweg

- Vysoká kvalita bývania v lokalite s neustále vysokým dopytom po prenájme

Záhradná štvrť patrí medzi obzvlášť obľúbené obytné oblasti Nürnbergu, kde sa stretáva pokoj, príroda a vynikajúca infraštruktúra. Preto je atraktívna rovnako pre tých, ktorí si cenia komfortné životné prostredie, ako aj pre kapitálových investorov, ktorí sa spoliehajú na dlhodobú prenajímateľnosť a stabilný dopyt.

Byt bol modernizovaný v apríli 2024 a ponúka nasledujúce vybavenie:

- Kvalitná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom vo všetkých obytných priestoroch

- Udržiavaná vstavaná kuchyňa

- Veľkorysá obývacia a jedálenská časť s množstvom denného svetla

- Súkromný, chránený balkón s voľným výhľadom

- Plastové okná s izolačným zasklením

- Pivničný priestor k dispozícii

- Podzemné parkovacie miesto