Die gepflegte Erdgeschosswohnung hat einen kleinen Garten, der durch eine Hecke blickgeschützt ist. Das Bad wurde ca. 2019 behindertengerecht umgebaut. Der geschützte Balkon geht zum  parkähnlich ausgestatteten Innenhof hinaus. 
Die Gas-Etagenheizung wurde 2024 neu installiert.
Gute Verkehrsanbindung – Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind  zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar 

Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Privater, geschützter Balkon mit freiem Blick
- 2 Kellerabteile vorhanden

Dobře udržovaný byt v přízemí má malou zahrádku, která je díky živému plotu chráněná před pohledem. Koupelna byla přestavěna přibližně v roce 2019 tak, aby byla přístupná osobám se zdravotním postižením. Chráněný balkon vede do vnitřního dvora zařízeného podobně jako park.  
Plynové etážové topení bylo nově instalováno v roce 2024.  
Dobrá dopravní dostupnost – zastávky autobusů a tramvají jsou dosažitelné pěšky během několika minut.  

Obchodní možnosti pro denní potřeby jsou pohodlně dosažitelné pěšky.  

Školy, školky a zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.  
- Soukromý, chráněný balkon s volným výhledem  
- K dispozici jsou dvě sklepní místnosti

Udržiavaný prízemný byt má malú záhradu, ktorá je záhradným živým plotom súkromná. Kúpeľňa bola približne v roku 2019 prispôsobená pre osoby so zdravotným postihnutím. Chránený balkón vedie do vnútorného dvoru zariadeného ako park.  
Plynové ústredné kúrenie bolo v roku 2024 nainštalované nové.  
Výborná dopravná dostupnosť – autobusová a električková zastávka sú pešo dosiahnuteľné za pár minút.

Obchodné možnosti pre dennú potrebu sú pohodlne dostupné pešo.

Školy, materské školy aj zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.  
- Súkromný, chránený balkón s voľným výhľadom  
- K dispozícii sú 2 pivničné miestnosti

The well-maintained ground floor apartment has a small garden that is shielded from view by a hedge. The bathroom was converted to be barrier-free around 2019. The sheltered balcony opens onto an inner courtyard, which is designed like a park.

The gas-fired individual heating was newly installed in 2024.
Good transport connections – bus and tram stops are within a few minutes’ walk.

Everyday shopping options are conveniently reachable on foot.

Schools, kindergartens, and medical care facilities are in the immediate vicinity.
- Private, sheltered balcony with an unobstructed view
- 2 basement storage compartments available

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	76 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	988616
Cena za jednotku	3 553 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyNürnberg Werderau Bayern 90441

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo