Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyDouglasstr. 28/30 Karlsruhe Innenstadt-West Baden-Württemberg 76133

V tomto energeticky zrekonštruovanom mestskom dome vám môžeme na 4. nadzemnom podlaží ponúknuť kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt od 01.03.2026. V budove sa nachádza výťah.

Dom (postavený v roku 1970) bol v roku 2008 dôkladne energeticky zrekonštruovaný (izolácia strechy a stien, výmena okien aj vykurovacieho systému). Vykurovanie zabezpečuje diaľkové teplo so solárnou podporou pri ohreve teplej vody.

Byt bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný a je ponúkaný na druhé užívanie.

Byt sa nachádza na 4. z 5 nadzemných podlaží viacfamilijného domu.

Centrum mesta a verejnú dopravu dosiahnete pešo za pár minút.

Obchodné možnosti sú priamo v susedstve.

56 m² obytného priestoru je rozdelených na malú chodbu, spálňu s priestorom pre vstavanú skriňu alebo na využitie ako malú kanceláriu, vnútornú kúpeľňu s mechanickým odvodnením, veľký obývací jedálenský priestor, ktorý sa otvorene pretína s malou kuchynskou časťou a poskytuje vstup na malý balkón.

V obývacej izbe je položený parketový podlahový kryt, v spálni vinyl. Chodba, kuchynská časť aj kúpeľňa sú obložené dlažbou.

V oboch izbách je sieťové káblovanie, ktoré sa spája v chodbe.

Kúpeľňa ponúka priestor pre malú práčku (do hĺbky 45 cm), prípadne ju možno umiestniť do kuchyne.

V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky povrchové úpravy, radiátory, dvere, ako aj elektrické a vodovodné rozvody.

K bytu patrí aj sklepné čerpadlo, ktoré kompletizuje ponuku.

Dôležitá poznámka k energetickému preukazu: práve sme požiadali o nový preukaz, ktorý vám radi po jeho získaní poskytneme. Starý energetický preukaz sme priložili ako prílohu.

Minimálna doba prenájmu tohto bytu je 2 roky.

Vzhľadom na nerovnaké rozmery izieb nie je byt vhodný pre spolubývajúcich.

Prvé prehliadky sa uskutočnia v budúcu stredu, 11.02.2026, popoludní. Na prehliadku ste pozvaní osobne.

Dôležité doklady: potvrdenia o príjme, Schufa, sebahodnotiaci dotazník nájomcu a potvrdenie o úhrade nájomného za váš súčasný byt.

Impressum:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 9899030

E-mail: info@hausverwaltung-beck.de

Naše podrobné impressum nájdete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/