Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt v detailoch

Čerstvo zrekonštruovaný samostatný byt v polopodlaží sa nachádza v udržiavanom štvordomovom domě v pokojnej rezidenčnej oblasti Berghausen/Pfinztal.

So s obytnou plochou cca 45 m² ponúka jednému jednotlivcovi komfortný a moderný domov s príjemnou atmosférou.

Hlavné výhody

• Priestranne navrhnuté, svetlé obytné miestnosti

• Nová vstavaná kuchyňa (prenajímaná výlučne so vstavanou kuchyňou za príplatok k mesačnému nájmu)

• Terasa s funkciou núdzového východu

• Verejné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom

• Sprchovací kút na úrovni podlahy

Kľúčové údaje na prvý pohľad

• Obytná plocha: cca 45 m²

• Vhodné pre: 1 osobu (jednočlenná domácnosť)

• Vybavenie: kvalitné a moderné

• Pešia vzdialenosť k MHD: cca 8 minút

• Hlavná železničná stanica Karlsruhe: cca 14 minút

• Centrum Karlsruhe: cca 18 minút

• Prístup k diaľnici: cca 8 minút

• Letisko: cca 38 minút

Uvedené časy sú orientačné a môžu sa líšiť v závislosti od dopravnej situácie a poveternostných podmienok.

Podmienky

• Byt je prenajímaný výlučne s existujúcou vstavanou kuchyňou.

• Za vstavanú kuchyňu sa účtuje samostatný mesačný príplatok k nájmu.

• Režijné náklady: mesačná záloha s ročným vyúčtovaním podľa skutočnej spotreby

• Kaucia: 3 mesačné nájmy (bez zahrnutia režijných nákladov)

• Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov

• Nástup: flexibilný podľa dohody

Podmienkou zmluvného uzavretia je primeraný doklad o úverovej spôsobilosti (napr. SCHUFA-správa) ako aj pravidelný príjem.

Poznámka k obsadzovaniu

Byt je prenajímaný výlučne jednej osobe. Prenos užívania na tretie strany alebo trvalé prijatie ďalších osôb vyžaduje výslovný písomný súhlas prenajímateľa.

Záver

Tento byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý si cení pokojné obytné prostredie, blízkosť prírody a moderné vybavenie – pričom získava výbornú dostupnosť do Karlsruhe.

Zabezpečte si svoj nový domov v Berghausen/Pfinztal.

Zrieknutie sa zodpovednosti / Disclaimer

Všetky informácie v tejto expozícii boli spracované pod najlepším vedomím a svedomím. Nepreberáme však záruku za presnosť, úplnosť a aktuálnosť uvedených údajov. Prípadné omyly, zmeny či dočasný prenájom si výslovne vyhradzujeme.

Obrázky, vizualizácie, pôdorysy aj údaje o plochách uvedené v tomto inzercie slúžia výlučne na všeobecnú informáciu a môžu sa líšiť od skutočného stavu alebo prevedenia.

Nároky na náhradu škody – okrem prípadov úmyselného alebo hrubej nedbanlivosti – sú vylúčené.

Tento inzerát nepredstavuje právne záväznú ponuku. Rozhodujú výlučne písomne uzavreté zmluvné dohody.

Váš útočisko na kraji obce – prírodne, moderné a s garanciou pohodlia

Vitajte v Berghausen/Pfinztal – kde bývanie prináša oddych!

Tu vás očakáva očarujúci samostatný byt v polopodlaží, ktorý zaujme svojou úžasnou polohou na okraji obce. Užite si luxus, keď po pracovnom dni priamo vstúpite do prírody: prechádzky lesom, oddychové cyklo výlety alebo jednoducho výhľad na zeleň – tu načerpáte pokoj a novú energiu.

Napriek idylickému okoliu nemusíte obetovať komfort: obchody, lekári a zastávka S-Bahn „Grötzingen Krappmühlenweg“ (len cca 8 minút pešo) sú ľahko dostupné. V priebehu niekoľkých minút ste v Karlsruhe – a pritom bývate príjemne ďaleko od mestského zhonu.

Okolie zároveň ponúka široké spektrum rekreačných možností, ktoré nezanechajú žiadne túžby: bazény, fitness centrá, tenisové a futbalové ihriská, ako aj obľúbený záber rybníka Baggersee v Grötzingen vás pozývajú k aktívnemu životnému štýlu.

Zrieknutie sa zodpovednosti / Disclaimer

Všetky údaje v tejto expozícii/inzercii boli zostavené s maximálnou starostlivosťou. Nepreberáme záruku za ich presnosť, úplnosť a aktuálnosť.

Prípadné omyly, zmeny a dočasný predaj alebo prenájom si výslovne vyhradzujeme.

Obrázky, vizualizácie, pôdorysy a údaje o plochách uvedené v tejto inzercii slúžia len na všeobecné znázornenie a môžu sa líšiť od skutočného stavu objektu.

Nároky na odškodnenie v dôsledku nesprávnych alebo neúplných údajov sú vylúčené, pokiaľ nedôjde k preukázateľnej úmyselnej alebo hrubej nedbanlivosti.

Tento inzerát nepredstavuje právne záväznú ponuku. Rozhodujú iba skutočné dohody uzavreté v nájomnej alebo kúpnej zmluve.

Nástup možný od 15.03.2026.

Uzavretie zmluvy prebehne iba s dokladom o bonite (napr. Schufa).

Prosím, venujte pozornosť pôdorysom.

Všetky údaje sú uvádzané bez záruky, prípadné textové a obsahové chyby si vyhradzujeme.