Es ist eine ca. 44 m² große 2-Zimmerwohnung ab 01.05. zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im DG (2.OG). Durch 2 Gauben gibt es wenige Dachschrägen und es gibt genug Stellfläche für Kleider-/ Schränke.
Diele und Flur gehen in das Wohnzimmer über. Daher ist die Wohnung leider nicht WG geeignet (siehe Grundriss).

Die kleine Einbauküchenzeile inkl. Herd sowie Kühlschrank (mit Gefrierfach) verbleiben in der Küche. Die Küchenzeile ist in der Miete enthalten. 
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
In das geräumige Schlafzimmer scheint die Morgensonne. Das Wohn-/Esszimmer ist Richtung Süden ausgerichtet.
Im Sommer kann man dank gegenüberliegender Fenster gut querlüften.
Das gepflegte Wohnhaus liegt in Knieligen in einem ruhigen Wohngebiet mit einem guten Anschluss an den Nahverkehr. Die S5 fährt von der Haltestelle "Siemens" (ca.4 min entfernt) durch bis in die Innenstadt und zum KIT in ca. 20 Minuten.
Wer hier wohnt, kann in der Freizeit auch die Nähe zum Rhein und zur Pfalz genießen.
Ein Penny, Aldi und Bauhaus sind in der Umgebung vorhanden.
Im Keller befindet sich ein eigenes, ca. 5 m² großes, abschließbares Kellerabteil. Darüber hinaus steht im Waschraum eine Münzwaschmaschine und ein - Trockner. In der Wohnung ist leider kein eigener Waschamschinenanschluss vorhanden.

Je k pronájmu 2-pokojový byt o rozloze cca 44 m² od 1. května. Byt se nachází v podkroví (2. nadzemní podlaží). Díky dvěma poskočeným oknům jsou zde jen mírné střešní šikmosti a dostatek místa pro skříně či šatní skříně.
Chodba a vstupní hala vedou do obývacího pokoje, a proto byt bohužel není vhodný pro spolubydlení (viz půdorys).

V kuchyni zůstává malá vestavěná kuchyňská linka včetně sporáku a lednice (s mrazákem). Kuchyňská linka je zahrnuta v nájemném. 
Koupelna je vybavena sprchou.
Do prostorné ložnice každé ráno proniká sluneční světlo. Obývací/jídelna je orientována na jih.
V létě lze díky naproti umístěným oknům dobře větrat.

Péčevaný obytný dům se nachází v Knieligen, v klidné rezidenční oblasti s výborným spojením na městskou hromadnou dopravu. Linka S5 odjíždí ze zastávky „Siemens“ (cca 4 minuty chůze) až do centra města a na KIT za cca 20 minut.
Kdo zde bydlí, si může ve volném čase také užít blízkost Rýna a Pfalzu.
V okolí jsou k dispozici obchody jako Penny, Aldi a Bauhaus.
V suterénu se nachází vlastní uzamykatelný sklep o rozloze cca 5 m². Navíc je ve společné prádelně k dispozici minní pračka a sušička. V bytě bohužel není vlastní připojení pro pračku.


Je na prenájom 2-izbový byt s rozlohou cca 44 m² od 1. mája. Byt sa nachádza v podkroví (2. poschodie). Vďaka dvom strešným okienkam je v byte len málo šikmých prvkov a je tu dostatok priestoru pre skrine a úložné priestory.
Predsienie a chodba prechádzajú do obývacej izby, preto nie je byt vhodný pre spolubývanie (pozri dispozíciu).

Malá zabudovaná kuchynská linka vrátane sporáka a chladničky (s mrazničkou) zostáva v kuchyni. Kuchynská linka je zahrnutá v nájomnom.
Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom.
Do priestrannej spálne vstupuje ranné slnko. Obývacia/jedálenská miestnosť je orientovaná na juh.
V lete sa dá vďaka protiľahlým oknám dobre prevetrávať.

Udržiavaný obytný dom sa nachádza v Knieligen, v tichom obytnom regióne so skvelým spojením na mestskú dopravu. Linka S5 odchádza zo zastávky "Siemens" (cca 4 minúty vzdialená) až do centra mesta a k KIT za približne 20 minút.
Kto tu býva, môže si vo voľnom čase vychutnať aj blízkosť Rýna a Pfalz.
V okolí sa nachádzajú obchody Penny, Aldi a Bauhaus.

V suteréne je vlastné, cca 5 m² veľké, uzamykateľné suterénne úložné priestory. Okrem toho je v práčovni k dispozícii mincová práčka a sušička. V byte bohužiaľ nie je pripojenie pre vlastnú práčku.


A roughly 44 m² two-room apartment is available for rent starting on May 1st. The apartment is located in the attic (2nd upper floor). Thanks to two dormers, there are only a few sloping ceilings and plenty of space for wardrobes and closets.

The hallway flows into the living room, which unfortunately means the apartment is not suitable for a shared flat (see floor plan).

The small fitted kitchen unit, including the stove and refrigerator (with freezer compartment), remains in the kitchen and is included in the rent. The bathroom is equipped with a shower. The spacious bedroom is bathed in morning sunlight, while the living/dining room faces south. In summer, the windows facing each other allow for excellent cross-ventilation.

The well-maintained residential building is located in Knielingen in a quiet neighborhood with good public transportation connections. The S5 runs from the "Siemens" stop (approximately 4 minutes away) directly into the city center and to the KIT in about 20 minutes. Residents can also enjoy the proximity to the Rhine and the Palatinate during their leisure time. A Penny, Aldi, and Bauhaus are available in the surrounding area.

In the basement, there is a private, lockable storage room of approximately 5 m². Additionally, a coin-operated washing machine and dryer are available in the laundry room. Unfortunately, there is no private washing machine connection in the apartment.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie
Úžitková plocha	44 m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	993330
Cena za jednotku	13 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyKarlsruhe Knielingen Baden-Württemberg 76187

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme