Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre sehr gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit angenehmem Wohnwert.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés – sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Haustür, wodurch eine schnelle und komfortable Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice. Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten; Rücklagen sind vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ein Energieausweis für das Gesamtgebäude liegt vor.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Nürnbergs. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie das umfassende Angebot an Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Tento atraktivní 3-pokojový byt o přibližně 77 m² obytné plochy se nachází v upraveném více rodinném domě z roku 1970 a zaujme svou vynikající polohou, promyšleným rozvržením místností a balkonem s příjemným obytným komfortem.

Byt se nachází v klidné a zároveň skvěle dostupné obytné čtvrti. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby – nákupní možnosti, lékaři, školy, kavárny – jsou dosažitelné pěšky. Stanice metra se nachází přímo před domovými dveřmi, což zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost do centra Norimberku i do celého městského prostoru.

Budova disponuje výtahem a službou domovníka. Bytový komplex je pravidelně udržován; jsou zde vytvořeny rezervy.

Byt je aktuálně pronajatý.

Pro celý objekt existuje energetický štítek.
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Norimberku. Vynikající dopravní dostupnost, bezprostřední blízkost k veřejné dopravě a široká nabídka základních služeb činí toto místo obzvláště atraktivním.

Diese attraktive 3-izbová byt s približno 77 m² obytnou plochou sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1970 a zaujme vynikajúcou polohou, premysleným dispozíciou izieb a balkónom s príjemnou obytnou hodnotou.

Byt sa nachádza v tichej, a zároveň výborne dostupnej obytné oblasti. Všetky zariadenia každodenných potrieb – nákupné možnosti, lekári, školy, kaviarne – sú dostupné pešo. Stanica metra je priamo pred vchodom, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Norimberska a celým mestom.

Budova disponuje výťahom a službami domovníka. Obytná zóna je priebežne udržiavaná; sú vytvorené aj finančné rezervy.

Byt je aktuálne prenajatý.

Energetický certifikát pre celú budovu je k dispozícii.
Byt sa nachádza v jednej z vyhľadávaných obytných oblastí Norimberska. Vynikajúce dopravné spojenie, bezprostredná blízkosť verejnej dopravy a komplexná ponuka blízkeho zázemia robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

This attractive 3-room apartment with approximately 77 m² of living space is located in a well-maintained multi-family house from 1970 and impresses with its excellent location, a thoughtful layout, and a balcony that offers a pleasant living experience.

The apartment is situated in a quiet yet excellently connected residential area. All daily necessities – shopping facilities, doctors, schools, cafés – are within walking distance. The subway station is right at the doorstep, ensuring a fast and comfortable connection to Nuremberg’s city center and the entire urban area.

The building features an elevator and caretaker service. The residential complex is continuously maintained; reserves are available.

The apartment is currently rented.

An energy certificate for the entire building is available.
The apartment is located in one of Nuremberg’s sought-after residential areas. The excellent public transport connections, the immediate proximity to transport services, and the comprehensive range of local amenities make this location particularly attractive.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	988396
Úžitková plocha	78 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 15
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 013 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo

	Bezbariérový prístup
	Výťah