Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyNürnberg Steinbühl Bayern 90443

Tu môže vlastníctvo začať. Na predaj je tento atraktívny 60 m² veľký 3-izbový byt, ktorý vás nadchne svojou dispozíciou, južnou orientáciou a veľkými oknami zaplavujúcimi priestor denným svetlom. Počas posledných 6 rokov prebehlo niekoľko rekonštrukčných prác, medzi ktorými bola aj kompletná rekonštrukcia kúpeľne, inštalácia individuálne prispôsobenej vysoko kvalitnej kuchyne a obnova interiérových dverí.

Byt vás privíta chodbou, z ktorej je priamy prístup do kuchyne, kúpeľne, obývačky a ešte jednej izby. Táto izba môže byť flexibilne využitá ako (druhá) spálňa, jedáleň, kancelária alebo izba pre hostí. K obývačke nadväzuje ďalšia, veľmi priestranná izba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako spálňa. Úplne zrekonštruovaná kúpeľňa s denným svetlom, z roku 2022, disponuje úplne novou sanitárnou inštaláciou, obloženou dažďovou sprchou, bez okrajového splachovacieho okraja záchodom, celkovo veľmi kvalitným sanitárnym vybavením a modernými, veľkoplošnými obkladmi. Nová kuchyňa, inštalovaná v roku 2021, zaujme mimoriadne premysleným riešením, ktoré zabezpečuje dostatok úložného priestoru a optimálne pracovné možnosti aj napriek svojej veľkosti. Z kuchyne je priamo prístupný útulný južný balkón, ktorý ponúka ďalší priestor na oddych. Balkón je orientovaný k vnútornému dvoru, a preto nie je viditeľný zo susedných domov. K bytu patrí aj priestranné pivničné priestory ponúkajúce dodatočný úložný priestor.

Vďaka prehľadnému rozloženiu izieb je byt ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí hľadajú bývanie v centrálnej lokalite. Byt sa nachádza na pokojnej postranné ulici v druhom nadzemnom poschodí 6-bytného domu v oblasti Steinbühl. Ponúka krátke vzdialenosti k rôznym nákupným príležitostiam, lekárňam, bankám a ďalším zariadeniam bežnej potreby. Navyše, výborná dostupnosť MHD (tramvaj, metro a hlavná nástupišťová stanica, ktorá je pešo vzdialená približne 10–15 minút) spolu s pestrou ponukou reštaurácií a kaviarní zaručuje maximálnu pohodlnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Steinbühl sa nachádza na juhu Norimberku a celkovo zaujme svojou centrálnou polohou a vynikajúcou dostupnosťou verejnej dopravy, čo umožňuje rýchly prístup do centra Norimberku a ďalších častí mesta. Aj diaľnice A73, A3 a A9 sú rýchlo dostupné, čo umožňuje priamu dopravu do susedných miest a okolia.

Celkovo ponúka Steinbühl dokonalú kombináciu centrálnej polohy, dobrej dopravy a vysokej kvality života – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť mestskú blízkosť s pokojným, uvoľneným bývaním.