Predaj domu • 775 m² bez realitkyDuisburg Hochheide Nordrhein-Westfalen 47198

Bytovo-obchodná budova ako časť vlastníctva na predaj, na ľavom Nedrheíne, od súkromia.

Uvedená kúpna cena 580 tis. € sa vzťahuje na časť bytovo-obchodnej budovy !!!

Táto časť vyzerá nasledovne: ČASŤ 1 (DOM A / 53)

POODKOVIE: RÝCHLE OBČERSTVENIE / ZMRZLINA / BISTRO cca 160 m² (prenajaté)

veľká obchodná kuchyňa, odsávacia inštalácia, toalety, vlastné plynové kotly, ISO-okná, NOVO rekonštruované

****************************************************************

1. POSCHODIE predného domu (môže pri kúpe byť uvoľnené)

3,5 izby, sprchová kúpeľňa, predsieň, kuchyňa, veľká terasa cca 80 m²

2. POSCHODIE predného domu (VOĽNÉ)

3,5 izby, sprchová kúpeľňa, predsieň, kuchyňa cca 65 m²

Obidva byty majú spolu vlastné plynové kotly, samostatný vstup so vlastným schodiskom.

Obidva môžu pri kúpe byť uvoľnené.

****************************************************************

1. POSCHODIE / PRÍSTAVBA vzadu (prenajaté)

2,5 izby, kúpeľňa / vaňa, predsieň, kuchyňa, balkón cca 65 m²

2. POSCHODIE / PRÍSTAVBA vzadu

Možnosť úprav (rozšírenia) cca 55 m²

****************************************************************

SUTERÉN / UŽITKOVÁ PLOCHA: cca 150 m²

Podiel na pozemku: cca 316 m²

Rekonštruované 1990:

Nová strecha, nové elektrické vedenie, nové plynové kotly,

nové okná, nová fasáda s prírodným škridľom a bielymi holandskými klinkrami, nové kúpeľne, mimo iného.

Mesačný nájom (kaltmiete): 2 700 € / ročne 32 400 €

Kúpna cena: 580 000 € OD SÚKROMIA / BEZ MAKLÉRA

******************************************************************

ČASŤ 2 (DOM B / 53a) z bytovo-obchodnej budovy:

PRÍZEMIE – HERŇA cca 210 m² (prenajaté)

(incl. suterén cca 20 m²)

Toalety, vedľajšie miestnosti, kuchyňa, ISO-okná, vlastné plynové kotly pre prízemie + 1. poschodie spoločne,

NOVO rekonštruované

****************************************************************

1. POSCHODIE – OBCHODNÁ PLOCHA cca 190 m² (VOĽNÁ)

Toalety, vedľajšie miestnosti, ISO-okná,

2 VCHODY

***Bývalé schodisko medzi prízemím a 1. poschodím je možné opätovne zriadiť***, potom bude viac ako 400 m² obchodnej plochy využiteľných. Následne 4 vchody

** Ale prípadne sa môže využívať aj ako byt. **

****************************************************************

2. POSCHODIE / STRECHA cca 55 m²

Možnosť úprav

****************************************************************

Podiel na pozemku: cca 316 m²

Rok výstavby: 1990

Mesačný nájom: 2 700 € / ročne 32 400 €

Kúpna cena: 590 000 € OD SÚKROMIA / BEZ MAKLÉRA

Centrálna poloha

Hlavná cesta

Priamo pripojené k nákupnému centru

Dálnica A40 / 57 dostupná za pár minút.

Predaj z dôvodu starnutia a zdravotných dôvodov, po desaťročiach súkromného vlastníctva

SÚKROMNÝ PREDAJ

Energetický preukaz je na objednávku, keďže všetky majú vlastné plynové kotly.