Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1938 wurde im Jahre 1999 um einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Die Heizungsanlage (Gastherme Vaillant VC 266) wurde 2020 erneuert.
In zentraler und begehrter Lage in Duisburg-Buchholz. Von hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentrum, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Senioreneinrichtungen fußläufig gut erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu erreichen:
U-Bahnlinie U79 (Haltestelle Sittardsberg) & diverse Buslinien in ca. 3 Gehminuten (ca. 30 Minuten bis Düsseldorf, ca. 17 Minuten bis Duisburg-Innenstadt).
S-Bahnhöfe Buchholz und Großenbaum in ca. 20 Gehminuten (direkte Verbindung zum Flughafen Düsseldorf (DUS) sowie ins gesamte Ruhrgebiet).
Erweiterung des Hauses im Jahr 1999
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Heizungsanlage: Gastherme von Vaillant, erneuert 2020
Gesamtwohnfläche: ca. 120 m² (inkl. Anbau)
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Sie erreichen schnell die A59, A524, A52, A44 sowie die B8.

Tato dvojdomovka z roku 1938 byla v roce 1999 rozšířena o přístavbu a disponuje přibližně 130 m² obytné plochy, rozložené mezi přízemím, patrem a půdou.  
Podlahy jsou pokryté dlaždicemi a laminátem.  
Topenářský systém (plynový kotel Vaillant VC 266) byl v roce 2020 obnoven.  

Nachází se v centrální a žádané lokalitě v Duisburgu-Buchholzu. Odtud jsou snadno pěšky dosažitelné obchody, zdravotní centrum, školky, základní i střední školy a zařízení pro seniory.  

Veřejná doprava je rovněž pohodlně dostupná:  
Metro linka U79 (zastávka Sittardsberg) a několik autobusových linek cca 3 minuty chůze (přibližně 30 minut do Düsseldorfu, asi 17 minut do centra Duisburgu).  
Vlakové stanice Buchholz a Großenbaum jsou vzdáleny cca 20 minut chůze (přímé spojení na letiště Düsseldorf (DUS) a do celého Porúří).  

Rozšíření domu proběhlo v roce 1999  
Podlahové krytiny: dlaždice a laminát  
Topenářský systém: plynový kotel od firmy Vaillant, obnovený v roce 2020  
Celková obytná plocha: cca 130 m² (včetně přístavby)  

Dopravní spojení je vynikající:  
Rychlým způsobem se dostanete na dálnice A59, A524, A52, A44 a silnici B8.

Tento dvojdom z roku 1938 bol v roku 1999 rozšírený o prístavbu a disponuje približne 130 m² obytného priestoru, rozloženého na prízemie, nadzemie a podkrovie.
Podlahy sú obložené dlažbou a laminátom.
Ústredie kúrenia (plynový kotol Vaillant VC 266) bolo v roku 2020 zmodernizované.
Nachádza sa v centrálnej a žiadanej lokalite v Duisburg-Buchholz. Odtiaľ sú v pešej vzdialenosti obchody, zdravotné centrum, materské školy, základné a stredné školy, ako aj zariadenia pre seniorov.

Verejná doprava je tiež pohodlne dostupná:
Linka metra U79 (zastávka Sittardsberg) a rôzne autobusové linky cca 3 minúty chôdze (cca 30 minút do Düsseldorfu, cca 17 minút do centra Duisburgu).
S-Bahn stanice Buchholz a Großenbaum sú vzdialené približne 20 minút chôdze (priame spojenie na letisko Düsseldorf (DUS) aj do celého Porúria).
Prístavba domu v roku 1999
Podlahové krytiny: dlažba a laminát
Ústredie kúrenia: plynový kotol značky Vaillant, modernizovaný v roku 2020
Celková obytná plocha: cca 130 m² (vrátane prístavby)
Dopravná dostupnosť je výborná:
Rýchlo sa dostanete na diaľnice A59, A524, A52, A44 ako aj na cestnú komunikáciu B8.

This semi-detached house, originally built in 1938, was extended with an annex in 1999 and offers approximately 130 m² of living space spread over the ground floor, first floor, and attic.
The floors are fitted with tiles and laminate.
The heating system (Vaillant VC 266 gas boiler) was renewed in 2020.
It is located in a central and sought-after area in Duisburg-Buchholz. From here, shopping opportunities, a health center, kindergartens, primary and secondary schools, as well as senior facilities, are all within easy walking distance.

Public transportation is also conveniently accessible:
The U-Bahn line U79 (Sittardsberg stop) and several bus lines are about a 3-minute walk away (approximately 30 minutes to Düsseldorf, about 17 minutes to Duisburg city center).
The S-Bahn stations Buchholz and Großenbaum are about a 20-minute walk away (providing a direct connection to Düsseldorf Airport (DUS) as well as to the entire Ruhr area).
Extension of the house in 1999
Floor coverings: tiles and laminate
Heating system: Gas boiler from Vaillant, renewed in 2020
Total living space: approximately 130 m² (including the annex)
The transport connections are excellent:
You can quickly reach the A59, A524, A52, A44, as well as the B8.

Predaj domu 120 m², pozemek 543 m², Otawistr. 12, Duisburg, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	984540
Úžitková plocha	120 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	31. 1. 2026
Dispozícia	5+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	543 m²
Cena za jednotku	4 100 € / m²

Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyOtawistr. 12 Duisburg Buchholz Nordrhein-Westfalen 47249

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 4 minúty pešo