Predaj domu • 204 m² bez realitkyKrefeld Linn Nordrhein-Westfalen 47809

Vitajte vo vašom novom domove, kde sa stretáva kúzlo prelomu storočí s moderným komfortom bývania. Tento viacrodinný resp. viacgeneračný dom postavený v roku 1910 masívnou stavbou oslní nielen svojou výraznou klinkerovou fasádou a príjemnými červenými vstupnými dverami, ale predovšetkým ponúka priestor, aký sa zriedka nájde.

S obytnou plochou 208 m² a navyše 180 m² dokonale využiteľnej plochy poskytuje táto nehnuteľnosť nespočetné možnosti: Či už pre veľkú rodinu, ako kombináciu bývania a práce, alebo ako viacgeneračný projekt – tu nebudete musieť robiť žiadne kompromisy.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

Subštancia a technika:

- Fasáda: Kvalitný klinker, prepracovaný v roku 2015.

- Strecha: Kompletná obnova v roku 2011, vrátane izolácie a moderných strešných okien.

- Okná: Dvojsklenené (inštalované v roku 2004), zabezpečujúce pevný energetický základ.

Bývanie s komfortom:

- Kúpeľne: Všetky kúpeľne boli úplne zrekonštruované a modernizované.

- Kuchyňa: Kvalitná vstavaná kuchyňa s novými značkovými spotrebičmi – pripravená pre vaše kulinárske večery.

- Wellness priamo doma: V suteréne vás od roku 2017 čaká vlastná bio sauna a relaxačná miestnosť so sprchou.

Raj v záhrade (pozemok 495 m²):

- Vonkajšie bývanie: Užívajte si zastretú terasu (postavenú v roku 2016) pri každom počasí.

- Jednoduchá údržba a moderné riešenia: Automatický zavlažovací systém, vlastná studňa a robotická kosačka vám ušetria prácu, aby ste si mohli len vychutnávať.

Záver: Nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Tu sa počas desaťročí investovalo s láskou k detailom a všetko sa udržiavalo na bezchybnej úrovni. Nastúpite, zhlboka sa nadýchate a budete si vychutnávať svoj priestor!

Historická atmosféra sa stretáva s dokonalou infraštruktúrou

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najatraktívnejších a najhistorickejších lokalít v Krefelde – v obľúbenom mestskej časti Linn. Tu si môžete užívať nielen bezprostrednú blízkosť stredovekého hradu Linn a rozsiahleho Greifenhorstparku, ale tiež profitovať z infraštruktúry, ktorá nenecháva nič na náhodu.

Mobilita bez kompromisov: Pre dochádzačov a cestovateľov je lokalita ideálnym strategickým uzlom. Diaľnica A57 je vzdialená len pár minút jazdy a ponúka vynikajúce spojenie do celého regiónu Rýn-Rúria – Düsseldorf a jeho medzinárodné letisko sú vzdialené iba približne 20 minút. Aj bez auta ste maximálne flexibilní: Linner stanica a zastávky električiek sú pohodlne dostupné pešo. Odtiaľ sa rýchlo a priamo dostanete do centra Krefeldu alebo na hlavné nádražie s ďalšími diaľkovými spojeniami.

Všetko pre každodenné potreby priamo pred dverami: Kvalita života sa tu vyznačuje krátkymi cestami. V blízkosti nájdete:

Nakupovanie: Rozličné supermarkety, pekárne a špecializované obchody na každodenné potreby sú rýchlo dostupné.

Zdravie: Viaceré lekárne a rôzni odborní lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, zabezpečujúc prvotriednu zdravotnú starostlivosť.

Vzdelávanie a voľný čas: V mestskej časti sa nachádzajú školy a materské školy. Historické centrum Linner láka svojimi útulnými reštauráciami a kaviarňami na príjemné posedenie.

Bývanie v Krefeld-Linn znamená: Môžete nechať auto stáť, užívať si prírodu v parku a zároveň byť dokonale prepojení. Lokalita, ktorá spája kvalitu života a praktickosť na najvyššej úrovni.

Priestorový gigant: 208 m² obytných priestorov plus ohromujúcich 180 m² využiteľnej plochy – ideálne pre rodinu, hobby alebo prácu z domu.

Bez nutnosti rekonštrukčných zásahov: Perfektne udržiavaná masívna stavba (1910) s modernizovanou strechou (2011), fasádou (2015) a zrekonštruovanými kúpeľňami.

Záhradná oáza: Pozemok 495 m² so zastretou terasou, vlastnou studňou, zavlažovacím systémom a robotickou kosačkou.

Wellness vrátane: Vlastná bio sauna s relaxačnou miestnosťou a sprchou (inštalovaná v roku 2017) pre uvoľnené večery.

Skvelá lokalita Linn: Historická atmosféra sa stretáva s dokonalou dostupnosťou – A57, stanica a električka, ako aj všetky obchody sú na dosah pešej chôdze.