Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyGerauer str. 24 Frankfurt am Main Niederrad Hessen 60528

Tento krásny, svetlom preniknutý 3-izbový prízemný + podsuterénny mainsonetta byt sa nachádza v druhej rade (zadný dom) na príjemnej bočnej ulici.

Byt sa prezentuje priateľsky a veľmi upravený a ponúka veľmi príjemný domov. Všetky miestnosti sú vybavené parketovou podlahou a majú podlahové kúrenie.

Tento mainsonetta byt je rozdelený na spodné a horné poschodie – v prízemí sa nachádza nádherný obytný priestor. Obývačka je priestranne navrhnutá a predstavuje denný stredobod pre jedlo aj bývanie. Kuchyňa je vybavená kvalitným vstavaným kuchynským setom, ktorý obsahuje sporák, úplne integrovanú umývačku riadu a integrovanú chladničku s mrazákom. Obývačka ponúka cez široké, až po podlahu siahajúce okná atraktívny výhľad na záhradu a terasu. Veľké okná zabezpečujú dostatok svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru. Vedľa obývačky sa nachádza pekná detská izba alebo pracovňa, taktiež s až po podlahu siahajúcimi oknami s výhľadom na záhradu. Hosťovské WC s denným svetlom sa nachádza vedľa kuchyne. Úložná miestnosť je situovaná vedľa obývačky.

V podsuterénnom podlaží sa nachádza veľká spálňa s až po podlahu siahajúcimi oknami a prístupom na terasu. Vedľa spálne sa nachádza priestranná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vybavená vaňou aj sprchou. Pripojenia pre práčku a sušičku sú tiež súčasťou kúpeľne. Na tomto poschodí sa nachádza aj druhá úložná miestnosť.

Byt navyše disponuje peknou terasou so záhradou, kde si môžete po pracovnom dni vychutnať príjemné, oddychové chvíle.

Obchodné príležitosti sú dostupné do vzdialenosti 20 m. Pešo sa dostanete k hlavnej ulici s množstvom reštaurácií za 5 minút. Dopravné spojenie je veľmi dobré – tramvajová zastávka sa nachádza do 50 m. Tramvajou sa dostanete do mesta za 15 minút. Za 10 minút dosiahnete stanicu S-Bahn Niederrad s napojením na S-Bahn a regionálne vlaky, odkiaľ je to iba jedna stanica do hlavnej stanice vo Frankfurte. Frankfurtské letisko je vzdialené iba dve zastávky S-Bahn. Výborné spojenie na diaľnicu, univerzitnú kliniku, frankfurtské letisko, hlavnú stanicu vo Frankfurte aj do samotného mesta robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

• Dom v druhej rade s pokojnou atmosférou a so zabezpečením súkromia

• Svetlá obývačka s prístupom na terasu a do záhrady

• Slnkom zaliata veľká terasa so záhradou

• Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou aj sprchou & hosťovské WC

• Plne vybavená kvalitná vstavaná kuchyňa

• Nové plynové kúrenie v roku 2026 pre celý dvojrodinný dom

• Vysoce kvalitné parketové podlahy z dreva

• Priestranná okenná fasáda

• Dva úložné priestory v byte

Súkromná ponuka bez maklérova poplatku.

Najlepšie je dohodnúť si osobnú prehliadku a sami sa presvedčiť o kráse tohto bytu.

Kontaktujte nás, prosím, najskôr e-mailom cez Ohne-Makler. Nechajte nám svoje mobilné číslo pre ďalšie podrobnosti telefonicky.

S pozdravom,

vlastník