Predaj domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytné oblasti (slepa ulica). Momentálne disponuje 4 spálňami a dvoma veľkými kúpeľňami, pričom by bolo možné pridať aj piatu spálňu. Okrem toho má obývačku a jedáleň, kuchyňu, vstupnú halu, priestranné chodby, toaletu pre hostí, úložňu, 120 m² pivnice, podkrovie a dvojgaráž.

Dom bol postavený v roku 1999 a odvtedy je veľmi dobre udržiavaný a pravidelne renovovaný. V prízemí sa nachádzajú dve spálne a jedna kúpeľňa. Spálne boli renovované až v roku 2019 a bol položený nový parketový podlahový povrch. Zvyšný obytný priestor je obložený dlažbou a bol naposledy zrekonštruovaný v roku 2016.

Horné poschodie bolo vybudované až v roku 2021. Pri tejto rekonštrukcii boli na oboch stranách inštalované 9 metrov široké strešné okienka s 6 oknami, čím sa získal ďalší obytný priestor a dostatok svetla. Pri výbere stavebných materiálov sa kládol najvyšší dôraz na kvalitu – napríklad bol položený kvalitný parket, celý strešný rám bol izolovaný prírodnými izolačnými materiálmi (drevovláknové/konopné vlákna), okná sú trojsklené a vybavené elektrickými roletami atď. Približne 17 m² veľká kúpeľňa na hornom poschodí bola dokončená v roku 2022 a je prakticky ako nová. Okrem podlahového kúrenia a veľmi veľkej sprchy má, podobne ako kúpeľňa v prízemí, aj vaňu.

Veľký priestor nad dvojgarážou nie je upravený a mohol by byť prípadne tiež dokončený.

Dom navyše disponuje približne 120 m² veľkou pivnicou, ktorá je komplet obložená dlažbou a čiastočne vykurovaná. V nej sa nachádza aj približne 30 m² veľká vykurovacia a práčovňa. Pivnica vedie cez terasové dvere priamo na úroveň záhrady (suterén).

Dom má vlastnú podzemnú plynovú nádrž (vlastníctvo), ktorú je možné tankovať u ľubovoľného dodávateľa podľa aktuálnej ceny plynu. Kúrenie bolo úplne obnovené až v roku 2016 a odvtedy je pravidelne udržiavané inštalatérom.

Podkrovie je taktiež izolované a ponúka, spolu s pivnicou, obrovský úložný priestor.

Priestranná a dlažbou obložená dvojgaráž s elektrickou bránou je pripojená k domu, takže sa do neho dá vstúpiť priamo z garáže.

Záhrada sa nachádza na južnej strane a má celý deň slnko. V záhradnom domčeku, postavenom stolárom a izolovanom, je možné uskladniť záhradné náradie. Záhrada je vybavená cisternou s objemom približne 6000 litrov, takže je možné ju v lete zavlažovať dažďovou vodou.

Keďže sa dom predáva súkromne, neplatia sa žiadne poplatky realitnej kancelárii.

• Pokojná obytná štvrť

• Slepa ulica

• Výhodná poloha pri ceste B14

• Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti

• Materská škôlka v dosahu pešo

• Obchody dostupné 5 minút autom