Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyUnterschleissheim Unterschleißheim Bayern 85716

- Viacrodinný dom s približne 50 nájomníkmi, z masívnej stavby, rok výstavby 1974,

- byt bol zrekonštruovaný v rokoch 2000 a 2011,

- obývateľná plocha cca 80 m² vrátane južného balkóna a malej zimnej záhrady,

- 3 izby: obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa a úložná komora/priechodná skriňa,

- vstup na 3. poschodí, spálňová časť na 2. poschodí, obytná časť na 1. poschodí,

- k dispozícii je výťah,

- vstupná časť na 3. poschodí s laminátovou podlahou a malým šatníkom,

- schodisko do spálňovej časti (v 2. poschodí),

- chodba s laminátovou podlahou, vstavanou skriňou a úložnou komorou/priechodnou skriňou,

- spálňa (cca 13 m²) s laminátovou podlahou, veľkým oknom a výstupom do zimnej záhrady,

- detská izba (cca 11 m²) so svetlou laminátovou podlahou a výstupom do zimnej záhrady,

- loggia orientovaná na sever, ktorá bola v roku 2010 premenená na malú zimnú záhradu, vybavená hliníkovými oknami s izolačným sklom a laminátovou podlahou,

- spálňové miestnosti sú preto ideálne zvukovo a tepelne izolované, čo sa odráža aj v nízkych nákladoch na kúrenie,

- zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou, zrkadlovou skriňou a umývadlovým stolíkom,

- schodisko do obytného poschodia (1. poschodie),

- veľká, svetlá obývacia/jedálenská izba (cca 27 m² obytná plocha) s laminátovou podlahou, peknou nišou pre televízor, otvorená do jedálneho priestoru, s ďalšou nišou s vstavanou skriňou, veľkým oknom orientovaným na juh a výstupom na južný balkón,

- balkón má cca 8 m², bol nedávno obkladaný dlažbou a ponúka miesto pre stôl a stoličku

Budova sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici; balkón smeruje do ešte pokojnejšieho vnútorného dvoru. S-Bahn stanica (S1 Freising – Mníchov) je dostupná pešo za 5 minút. Odtiaľ sa dostanete za 25 minút na hlavnú stanicu v Mníchove alebo za 20 minút na letisko. Školy, materská škola a rôzne nákupné centrá sú dosiahnuteľné pešo za 5–10 minút.

Unterschleißheim je v súčasnosti patrne perspektívnou obcou v severnom okrese Mníchov; koncom roku 1999 bola dokonca povýšená na mesto. Veľmi kvalitná infraštruktúra, rozmanité nákupné možnosti, školy od základnej po gymnázium, bohatá ponuka voľnočasových aktivít, ako aj blízkosť Mníchova a vynikajúce napojenie na diaľničnú sieť robia z Unterschleißheim veľmi obľúbené miesto na bývanie a prácu. V posledných rokoch sa sa tu usadili veľké, aj medzinárodne renomované firmy, čo je ďalším veľkým plusom tohto miesta.

- Možnosť podzemného parkovacieho miesta s príplatkom 15 000 €

- Balkón a zimná záhrada

- Osobný výťah (aktuálne renovovaný a umožňuje bezbariérový prístup)

- Nájomné príjmy 1 400 € – čistý nájom

- 2× kôlničné priestory

- Využitie záhrady a detského ihriska

- Budova je izolovaná (okná, balkónové dvere, strecha)

- a oveľa viac.