Predaj domu • 145 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na ulici so zníženou dopravu vás čaká domov, ktorý ponúka priestor na usadenie sa, oddych a pocit pohody. Tento mimoriadne udržiavaný dom očarí svojím vynikajúcim stavom, moderným, svetlým dispozíciou a životným pocitom, ktorý je cítiť na prvý pohľad.

Hneď pri vstupe vás privíta elegantný vstupný priestor s novým hosťovským WC. Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s krbom tvorí srdce domu. Veľké okná a priamy prístup na terasu spájajú vnútorný a vonkajší priestor harmonickým spôsobom a vytvárajú atmosféru, v ktorej sa rád stretávate – či už s rodinou alebo priateľmi.

Až štyri spálne alebo detské izby, čiastočne s priamo pripojenými kúpeľňami, ponúkajú veľa priestoru na útočisko a pocit bezpečia. Celkovo sú k dispozícii tri plnohodnotné kúpeľne. Okrem toho sa otvárajú atraktívne možnosti ďalšieho využitia, napríklad pre osobný wellness priestor so saunou – domov, ktorý sa prispôsobí vašim želaniam.

Dve slnečné južné terasy s vonkajším krbom, prekrytím a kvalitnými doskami z Bangkirai dreva vás pozývajú na dlhé letné večery. Výhľad sa tiahne cez starostlivo upravenú, mimoriadne udržiavanú záhradu, ktorá sľubuje pokoj, súkromie a oddych.

Prízemie disponuje 145 m² obytného priestoru.

Podzemie sa otvára do záhrady smerom k druhej terase. Táto suterénová časť s veľkými oknami a priamym prístupom na terasu ponúka ďalších 50 m².

K tomu dom ponúka aj veľkú dodatočnú užitkovú plochu, ktorá je ideálna pre hobby, prácu, hostí alebo fitness.

Toto výnimočné dielo dopĺňa garáž s priamym prístupom do obývacej časti, ďalšie parkovacie miesto pred domom a komfort podlahového kúrenia vo všetkých miestnostiach. Plynová kondenzáčná kotolňa z roku 2020 bola v roku 2025 modernizovaná a zabezpečuje efektívne vykurovanie.

Celková obytná a užitková plocha tejto jedinečnej nehnuteľnosti je približne 326 m² (podľa DIN 277).

Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite na konci ulice so zníženou dopravou.

Kierdorf je obec v okolí Kolína s tromi materskými školami, základnou školou, verejným bazénom, rôznymi obchodmi a živým spoločenským životom.

Vďaka priamej prípojke na diaľnice A1 a A61 ste veľmi rýchlo v Kolíne – a aj do Düsseldorfu nie je ďaleko.

Prírodu si môžete vychutnať pešo v prilehlom chránenom území „Ville“ so svojimi lesmi a jazerami.

Bungalov bol postavený v roku 1980 a odvtedy neustále modernizovaný a renovovaný.

Jednotlivé kúpeľne boli modernizované v rokoch 1996, 2000, 2013 a 2021.

V roku 2020 bol vykurovací systém obnovený a v roku 2025 opäť uvedený do najnovšieho stavu.

Záhradný priestor bol kvalitne zariadený v 2000. rokoch, pričom terasa vrátane prekrytia pochádza z roku 2008.