Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22299
Hamburg Winterhude Hamburg 22299MHD 1 minúta pešoCena590 000 €
Preložené AI
Svetlý, udržiavaný byt v ochrane pamiatok s príjemnými 2,85 m vysokými stropmi, ktorý sa nachádza v stredne veľkom spoločenstve vlastníkov s 28 jednotkami, hľadá nového majiteľa. Byt je na dobu neurčitú prenajatý podľa hamburskej nájomnej zmluvy s indexovaným nájmom.
Celkové príjmy z nájmu dosahujú 1430 € mesačne (z toho 1190 € bez príplatkov). Aktuálne sú príspevky na údržbu zvýšené, pretože spoločenstvo vlastníkov plánuje väčšie opatrenia, ako napríklad renováciu fasády. Táto rekonštrukcia by sa mala prevažne financovať z rezervného fondu.
Spoluvlastnícke poplatky predstavujú 521 €, z toho 262 € smeruje do rezervného fondu.
Štvrť Winterhude ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenný život v bezprostrednom okolí. Nájdete tu množstvo skvelých obchodov, potravinových diskontov, lekárov, kvalitnú verejnú dopravu a možnosti na oddych v mestskom parku alebo pri rieke Alster. Jednoducho povedané, ide o oblasť, kde sa človek cíti dobre.
• Podlahové dosky z pitchpine
• Moderná kúpeľňa
• Zabudovaná kuchynská linka
• Čerstvo zrekonštruované schodisko
• Optické pripojenie až do bytu
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 986589 |
| Cena za jednotku | 8 676 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 4. poschodie z 6 |
| Úžitková plocha | 68 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDWinterhuder Marktplatz
🚶 94 m (1 min)
PoštaDHL
🚘 1 241 m (5 min)
Obchodvon Allwörden
🚶 83 m (1 min)
BankaSparda-Bank Hamburg
🚶 64 m (1 min)
ReštauráciaArizona Steakhouse
🚶 49 m (1 min)
LekáreňVictoria Apotheke
🚶 75 m (1 min)
ŠkolaGrundschule Alsterdorfer Straße
🚶 498 m (6 min)
Materská školaApoidea favo bambini
🚶 118 m (1 min)
ŠportoviskoHarvestehuder Tennis- und Hockey-Club e.V.
🚶 674 m (8 min)
Ihrisko
🚶 396 m (5 min)
Vzdialenosť k:
Cena590 000 €
Predaj bytuChristian Förster Straße Hamburg ( Hoheluft - West) Hoheluft-West Hamburg 20253- 2+1
- 59 m²
485 000 € + 230 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.