Predaj bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22399

Tento svetlom naplnený vlastný byt rozložený na 2 podlažiach s približne 108 m² obytného priestoru v štýle radového domu ponúka nový domov pre páry alebo malú rodinu. Tento výnimočný objekt bol postavený v roku 2001 a nachádza sa v idylickom vlastníckom rezidenčnom komplexe s tromi veľkými rybníkmi. Všetky izby bytu majú okná od podlahy až po strop, ktoré zaisťujú svetlý a príjemný priestor. Všetky okná sú vybavené plisémi a sieťou proti hmyzu. V celom byte je podlahové kúrenie. Kvalitná, moderná vstavaná kuchyňa sa spája s obývacou a jedálňou. Všetky spotrebiče sú na najnovšej úrovni. Kombinácia bieleho vysokého lesku v spojení s matne sivými skrinkami, pracovnou doskou a kuchynským zrkadlom s dreveným vzhľadom tvorí pôsobivý celok. Do horného poschodia sa dostanete osvetleným dreveným skladacím schodiskom s elegantným skleneným zábradlím. Vo veľkorysých priestoroch horného poschodia vyniká izba v štýle loft s výhľadom do zelene, ktorú je v prípade potreby možné s malým úsilím rozdeliť na dve samostatné izby, čím byt opäť disponuje 4 izbami. Hlavnou atrakciou bytu je 40 m² veľká južná terasa s WPC povrchom, štýlovým osvetlením, vodovodným pripojením, elektrickou markízou s diaľkovým ovládaním a malou chatkou. Byt bol v roku 2022 komplexne zmodernizovaný. Pri rekonštrukcii boli kompletne obnovené dvere a dverové rámy, podlahy, vodovodné a elektrické vedenia, ako aj sieťové káblovanie. Kuchyňa, schodisko, hostinská toaleta a kúpeľňa (s walk-in sprchou) boli úplne zmodernizované. Navyše bola obnovená aj kúrenárska sústava. Ako voliteľná možnosť je možné zakúpiť podzemné parkovacie miesto a prenajať si dve ďalšie parkovacie miesta. Okrem vlastného pivničného priestoru s osvetlením a elektrickou prípojkou máte k dispozícii aj spoločnú sušiareň, pivničný priestor pre bicykle a úložný priestor pre bicykle.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej oblasti Poppenbüttel, v blízkosti Alsterlauf a Kupferteich. Okolitá zástavba pozostáva prevažne z rodinných domov. Alsterwanderweg sa nachádza priamo v blízkosti. Na Poppenbütteler trhu si môžete obstarať veci každodennej potreby. Na rozsiahle nákupy vás pozýva aj pešo dostupné nákupné centrum Alstertaler. Rôzne materské školy, základné aj stredné školy sú dostupné pešo alebo na bicykli. Športové aktivity sú možné prostredníctvom SC Poppenbüttel, Uhlenhorster Hockey a Tennis klubu, Golfklubu Treudelberg, David Lloyd Meridian Fitness Alstertal, Aspria a viacerých ďalších športových klubov.

Vyhľadávaná štvrť Poppenbüttel zároveň disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou – do centrálnej stanice v Hamburgu sa dostanete verejnou dopravou so zastávkou S Poppenbüttel a autom za približne 30 minút. Letisko v Hamburgu je vzdialené len približne 15 minút autom.

- Podzemné parkovacie miesto je voliteľne možné zakúpiť za 20 000 eur.

- V roku 2022 bola kuchyňa vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi obnovená.

- V roku 2022 boli obnovené kúpeľňa a hostinská toaleta.

- V roku 2022 boli zmodernizované schodisko, dvere, dverové rámy a podlaha.

- V roku 2022 bola južná terasa zväčšená – približne 40 m² s WPC povrchom, osvetlením a vodovodným pripojením.

- V roku 2022 bola obnovená kúrenárska sústava.

- Izba v štýle loft.

- Okna od podlahy so závesmi (plisé) a sieťou proti hmyzu.

- Kúrenie a osvetlenie s riadením Smart Home (Bosch).

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané podľa § 7 ods. 2 č. 3 UWG.