Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20253

Ráno si raňajkujete vo vlastnej malej záhrade s východnou orientáciou a večer necháte deň utíchnuť vínom na útulnej lodžii.

Tento približne 83 m² veľký byt zaujme svojím moderným usporiadaním, vysoko kvalitným vybavením, ako aj záhradou a lodžiou. Otvorený obývací a jedálenský priestor o veľkosti približne 40 m² s dubovou parketou a prístupom na lodžiu s juhozápadnou orientáciou tvorí srdce bytu. V ňom sa nachádza LEICHT architektonická kuchyňa s moderným varným ostrovom a kvalitnými prírodnými kameňovými pracovnými doskami.

Byt postavený v roku 2006 disponuje dvoma plnohodnotnými spálňami, respektíve jednou spálňou a jednou pracovňou. Z pracovnej izby máte prístup do záhrady o veľkosti približne 30 m² (s výlučným užívaním), ktorá so svojím útulným sedením láka na raňajky alebo čítanie novín. Kúpeľňa bola navrhnutá ako úplná kúpeľňa a disponuje sprchovacím kútom aj vaňou. Priestranný uskladňovací priestor s prípojkou pre práčku môže byť v prípade potreby prebudovaný na WC pre hostí.

Celá obytná budova je udržiavaná v mimoriadne upravenom, nadčasovom stave, ktorý neustále udržiava angažované združenie vlastníkov. Komfortne je ponuka doplnená o osobný výťah, pivnicu a prenajímané parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Mesačný poplatok za bývanie je približne 375 € (vrátane nákladov na vodu a kúrenie).

„Chcete žiť centrálnym spôsobom, no bez toho, aby ste sa vzali o pokoj.“

Medzi Weiherom, Isebekkanálom, Hoheluftom a Eimsbüttelom sa nachádza Scheideweg, upravená ako aleja. Z tejto pokojnej bočnej ulice vyrazíte v utorok a piatok na Isemarkt, kde si môžete nakúpiť čerstvú zeleninu, ovocie, ryby a mäso, alebo sa prejdete pozdĺž Eppendorfer Weg a trúfate si zavítať do malých butikov, než zamierite do jednej z četných kaviarní alebo reštaurácií.

Isebekkanál vás pozýva na prechádzku a ukáže vám cestu k Kaifu-Badu s Kaifu-soľou a Kaifu Lodge. Alternatívne obopasíte Weiher, ktorý slúži obyvateľom Eimsbüttelu všetkých vekových kategórií ako priestor pre rekreáciu. V pešej vzdialenosti sa nachádza nespočetné množstvo materských škôl a škôl. Široká ponuka potravinových obchodov, drogérií, lekární a vynikajúca dostupnosť odborných a praktických lekárov dokonale dopĺňa komfort tejto lokality.

S verejnou dopravou ste optimálne napojení. Po niekoľkých minútach chôdze dosiahnete nasledujúce zastávky:

• Zastávka „Bismarckstraße“ – autobus 181 do Diakonieklinikum / Schlump alebo k Hagenbeck’s Tierpark

• Zastávka „Goebenstraße“ – autobusy 20/25 na Elbu / Altonu alebo k Univerzitnej nemocnici Eppendorf

• Zastávka „Hoheluftbrücke“ – autobus 5 do centra alebo do Niendorfu

• Stanica metra „Hoheluftbrücke“ – linka U3 k prístavu alebo do Barmbeku