Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Tento moderný a elegantný 3-izbový byt vás očakáva s harmonickou zmesou komfortu, štýlu a luxusu.

Otvorená obývacia kuchyňa zve k vareniu a spoločenskému stretávaniu, pričom veľké okná zaplavujú obývaciu izbu prírodným svetlom a ponúkajú nádherný výhľad na okolie.

Priestranná spálňa poskytuje oázu pokoja po dlhom dni a umožní vám oddýchnuť si.

Moderná kúpeľňa s kvalitnou armaturou a štýlovým zariadením sľubuje pravé chvíle pohody.

Tretia izba ponúka rozmanité možnosti využitia: ako detská izba, pracovňa alebo prípadne aj ako druhá spálňa, ktorú môžete zariadiť presne podľa vlastného vkusu.

Raj na brehu riek Isar!

Označené kúzlom historických budov a štýlových obytných domov, Bogenhausen ponúka jedinečnú zmes mestanskej elegancie a prírodnej krásy.

To, čo robí túto lokalitu mimoriadne príťažlivou, je bezprostredná blízkosť k rieke Isar, jednej z najmalebnejších riek v regióne. Tu obyvatelia môžu nielen vychutnávať pokojnú atmosféru a zelené okolie, ale aj preskúmať rozmanité voľnočasové aktivity pozdĺž brehu – či už pri príjemnej prechádzke, jazde na bicykli popri pobreží, alebo pri pikniku v tieni stromov či v legendárnej pivnici St.Emmeran.

Kto túži po niečom mimoriadne kvalitnom, nájde vo Freysinger Hof exkluzívnu reštauráciu, ktorá dokáže perfektne a priateľsky zariadiť malé aj väčšie rodinné oslavy.

So svojimi idylickými krajinami a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta poskytuje obytná štvrť Bogenhausen jedinečnú kvalitu života pre mladých aj starších.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodných príležitostí, reštaurácií a kaviarní, ktoré dokonale dopĺňajú váš životný štýl.

Aj o vašich potomkoch je výborne postarané – školy, materské školy a jasle sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo.

V tomto byte sú vstavané skrine od stolára všetky prispôsobené stenám, čo zabezpečuje optimálne využitie priestoru. Obzvlášť vyniká vysoko kvalitný dizajnový „2wei Raum Wunder“, ktorý hydraulickým mechanizmom jemne rozkladá integrovanú ležaciu plochu 190 m x 200 m.

Ďalej patria samozrejme aj uterákové radiátory v hosťovskej kúpeľni, podhodená stropná konštrukcia pre downlighty v kúpeľni aj hosťovskej kúpeľni, zásuvkový prípoj na balkóne, vstupné dvere bytu vybavené najlepšou zvukovou izoláciou, jedinečne vyrobená dizajnová vstavaná kuchyňa vrátane LED osvetlenia, luxusné a extravagantné vybavenie kúpeľne a hosťovského WC, plastové okná s trojvrstvovým izolačným sklom vo všetkých miestnostiach, kovanými doplnkami z ľahkého kovu alebo nehrdzavejúcej ocele, vstupné dvere bytu do schodiska s vysoko kvalitným plastovým povlakom a dverovým zbadákom, a prémiová dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC/sprche, hale a chodbe položená na plávajúcej základe, rovnako ako v obývacej, spálni a detskej/pracovnej izbe.

Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením s individuálnymi termostatmi, osvetlením spoločných priestorov, schodísk a chodieb, ktoré sú riadené pomocou prepínačov, tlačidiel alebo pohybových čidiel, čiastočne aj cez časovač.

V predzeige sa nachádza videotelefón so čiernobielym monitorom vrátane elektrického otvárača dverí.

V veľkej kúpeľni je k podlahovému kúreniu pripojený uterákový radiátor, rovnako ako v hosťovskej kúpeľni.

Aj tu opäť nachádzame podhodený strop pre downlighty v kúpeľni aj hosťovskej kúpeľni.

Zásuvkový prípoj na balkóne bol rozšírený pre rôzne možnosti osvetlenia či iných pripojení.

Vstupné dvere bytu sú vybavené najvyššou zvukovou izoláciou.

Jedinečne vyrobená dizajnová vstavaná kuchyňa s LED osvetlením – samozrejme so Schott indukčnou Ceran platňou, digestorom, mrazničkou, varičom s konvekciou a grilom, Siemens umývačkou riadu, Siemens WS a rohovými skriňami s vyklápacimi priestorami na hrnce – zabezpečuje luxusné a extravagantné vybavenie koupelne a hosťovského WC, pričom vo všetkých miestnostiach sú plastové okná s trojvrstvovým izolačným sklom.

Exkluzívne a presne podľa rozmerov stien prispôsobené vstavané skrine využívajú každý centimeter na optimalizáciu využiteľného priestoru.

Dizajnové úchyty vstavaných skríň v hale, spálni a v kancelárii/detskej izbe sú vyrobené z ľahkého kovu alebo z nehrdzavejúcej ocele.

Vstupné dvere bytu do schodiska sú potiahnuté vysoko kvalitným plastom a vybavené dverovým zbadákom.

Podlahové dlaždice v kuchyni, kúpeľni, WC/sprche, hale a chodbe sú položené na plávajúcej podkladovej vrstve.

Po obhliadke je predajná cena predmetom rokovaní.