Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkySt.Pölten Sankt Pölten Niederösterreich 3100

Štýlový loft s približne 88 m² obytného priestoru a 3 izbami ponúka jedinečnú atmosféru bývania na okraji mesta St.Pölten, ideálny pre páry!

Hlavné výhody:

- Otvorený koncept priestoru s galériou: moderný obytný priestor s plynulým prechodom do galérie a oknom do kúpeľne – flexibilne upraviteľný.

- Priestranná výška miestnosti: Strop vysoký cez 5 metrov zabezpečuje vzdušný, svetlom zalievaný pocit z bývania s priamym výhľadom do zelene.

- Priamy prístup k prírode: poloha na okraji mesta s priamym prístupom k súkromnej prechádzke cez polia a s rozsiahlym výhľadom na St.Pölten. Traisen je vzdialená len 5 minút chôdze.

- Vonkajší priestor: z obytného priestoru máte priamy výhľad a prístup na terasu o rozlohe približne 30 m² s prilehlou záhradou (cca 56 m²).

Loft je určený pre páry alebo osoby, ktoré hľadajú priestranný dom s vidieckym šarmom v mestskom okolí.

Dispozícia:

Predsieň, kúpeľňa (s WC, otvorenou dažďovou sprchou, vaňou), obývacia/jedálenská časť s otvorenou U-kuchyňou a barovou linkou, galéria, izba, záhrada s veľkou terasou, ako aj pivnica a parkovacie miesto.

Kúrenie / ohrev teplej vody:

Kúrenie prebieha pomocou podlahového kúrenia a energeticky úspornej tepelnej pumpy.

Zmluvné podmienky:

Jedná sa o nájomnú zmluvu na dobu určitú s trvaním 3 roky. Výpoveď zo strany nájomcu je možná najskôr po uplynutí jedného roka a so splnením trojmesačnej výpovednej lehoty.

Náklady:

Mesačný nájom brutto vrátane prevádzkových nákladov: € 1.219,99 (bez elektriny a kúrenia)

Kauce: 4 hrubé mesačné nájmy

Dostupnosť:

Nehnuteľnosť je k dispozícii od 01.03.2026.

Obhliadka / Kontakt:

Prosím, kontaktujte nás: pani Sonnleitner, Tel.: +43 660 9589084

Sme Vám radi k dispozícii pre prípadné informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky.

St.Pölten-Altmannsdorf

Občianska vybavenosť:

Supermarket: