Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkySt.Pölten Stattersdorf Niederösterreich 3100

Moderný súkromný 4-izbový byt s 107 m² podkrovím - PRVÝ PREBYT

Len približne 4 minúty od vládneho štvrte St. Pölten!

4-izbový byt sa nachádza v hornom poschodí a ponúka približne 102 m² obytného priestoru a mimoriadne veľa miesta vďaka veľkému súkromnému podkrovi s cca 107 m².

Nehnuteľnosť sa nachádza v viacdomovom dome s piatimi bytovými jednotkami v prestížnej mestskej štvrti. Asi 3 minúty pešo je tu rieka Traisen a detské ihrisko, ktoré poskytujú príjemné prírodné prostredie.

Program priestorov

• Obývacia kuchyňa: s dvojitým francúzskym balkónom a moderne zariadenou priestrannou vstavanou kuchyňou s ostrovčekom, značkovými spotrebičmi a barovým pultom,

• 3 (spálňové) izby,

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a denným svetlom,

• WC s denným svetlom,

• Predizbaň, ako aj

• Skupina pivnice, parkovacie miesto priamo pred domom, samostatný vstup do bytu a pivnice,

• Cca 107 m² podkrovia.

Kúrenie / ohrev vody

Kúrenie prebieha pomocou podlahového kúrenia a tepelného čerpadla.

Zmluvné podmienky

Byt je prenajímaný na dobu určitú 3 rokov, pričom výpoveď zo strany nájomcu je možná najskôr po uplynutí jedného roka s trojmesačnou výpovednou lehotou.

Náklady

Mesačný nájom hrubý (vrátane prevádzkových nákladov): 1 349 €,

Nájom nezahŕňa kúrenie, elektrinu a ohrev vody.

Kauce: 4 hrubé mesačné nájmy.

Voliteľne: 31-42 m² pivničného priestoru so súkromným vstupom priamo nad bytom, ktorý možno využívať ako sklad alebo hobby miestnosť, so zásuvkou pre elektrinu: cena na vyžiadanie.

Dostupnosť

Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite.

Energetický štítok

Potreba tepelnej energie (HWB) je 39,6 kWh/m².

Prehliadka / Kontakt

Prosím, kontaktujte pani Sonnleitner správou alebo telefonicky na čísle ‭0660 9589084‬.

Radi Vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme termín prehliadky.

St. Pölten-Stattersdorf

Byt sa nachádza juhozápadne v malom viacdomovom dome s piatimi bytovými jednotkami v tichej súkromnej obytné štvrti v zóne so 30 km/h rýchlostným obmedzením.

Vládny štvrť je dostupný na bicykli len približne 4 minúty cez Lionsbrücke. Len cca 300 metrov od bytu sa nachádza rieka Traisen a detské ihrisko, ktoré poskytujú prírodné prostredie ideálne na prechádzky a oddych.

Okrem parcely sú k dispozícii aj ďalšie bezplatné parkovacie miesta.

Zdravie

• Lekár < 2200 m

• Apotéka < 2200 m

• Klinika < 6000 m

Deti / Školy

• Škola < 800 m

• Štvorročné materské zariadenie < 800 m

• Univerzita < 5000 m

• Stredná škola < 5000 m

• Detské ihrisko < 300 m

Bližšie služby

• Supermarket < 1000 m

• Pekáreň < 2500 m

• Nákupné centrum < 6000 m

• Reštaurácia < 300 m

Doprava

• Hlavná stanica < 3500 m

• Autostráda < 4000 m

• Autobusová zastávka < 300 m

• Cyklistická trasa pozdĺž rieky Traisen < 350 m

Ostatné

• Banka < 2000 m

• Pošta < 3500 m

• Polícia < 3600 m

• Cerpacia stanica < 2500 m

• Kostol < 350 m

• Par park < 450 m

Bez provízie

V pivničnom podlaží sú k dispozícii ďalšie skladovacie priestory (od 6 do 41 m²), ktoré je možné podľa potreby prenajať samostatne, so zapojením elektriny alebo bez nej. Perfektne vhodné ako dodatočný úložný priestor alebo na hobby činnosti.