Predaj bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyEssen Dellwig Nordrhein-Westfalen 45357

Deze starostlivo udržiavaná historická byty z roku 1908 spája osobitý šarm historickej budovy s moderným vybavením. Už vonkajší vzhľad domu aj vstupná hala odrážajú klasický šarm starej budovy a pri vstupe vytvárajú súdržný, uprataný celkový dojem. Dom dosahuje energetickú triedu „D“.

Veľkorysé výšky izieb a premyslené, jasné rozloženie dodávajú nášmu bytu klasický charakter starých stavieb a zároveň vytvárajú príjemný pocit z bývania.

Byt so 3,5 izbami ponúka veľa priestoru pre život a pohodlie. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor – miesto, kde sa stretávame, smejeme, jeme a trávime spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Výšky stropov približne od 2,70 m do 2,90 m zaisťujú vo všetkých miestnostiach otvorenú, vzdušnú atmosféru.

Vo všetkých obytných priestoroch – s výnimkou kúpeľne – sú inštalované kvalitné natiahnuté stropy. Tieto pôsobia svojou rovnomernou estetikou, integrovaným osvetlením a mimoriadne nenáročnou údržbou.

Technické vybavenie nenecháva nič na želanie: Smart Home systém (Homematic) umožňuje pohodlné ovládanie radiátorov a roliet. V detskej izbe, spálni, jedálni a obývacej izbe je sieťové kabelovanie, ktoré ponúka stabilné káblové internetové pripojenie – ideálne na prácu z domu alebo streamovanie. V kúpeľni a kuchyni je nainštalované podlahové kúrenie pre teplé nohy. Pre dodatočný pocit bezpečia je na dverách bytu namontovaný ABUS pancierový zámok – hoci doteraz nikdy nemusel preukázať svoju funkčnosť. ;-)

Dom pozostáva iba z troch bytov, čo prispieva k pokojnej a osobnej atmosfére bývania. Jeden byt je momentálne prenajatý. Spoločná záhrada ponúka priestor pre vlastné nápady a možnosti úprav, ktoré je možné realizovať v dohode s ostatnými majiteľmi.

V spoločnej záhrade sú na pavilóne inštalované balkonové elektrárne. Každá zo troch strán využíva svoje dva samostatné moduly, ktoré prispievajú k úspore energie.

Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčovňu v suteréne aj spoločný sušič. V suteréne sa nachádza aj spoločenská miestnosť a na podkroví je spoločná izba pre hostí, ktorá sa momentálne zariaďuje.

A čisto neoficiálne: V domovej komunite sa často objavuje domácí koláč, wafle a podobné pochúťky – bonus, ktorý sa nedá podceňovať pri spoločnom bývaní. :-)

Byt sa nachádza v Essen-Dellwig v tichej a príjemnej lokalite s priateľským susedstvom. V bezprostrednom okolí je niekoľko možností na oddychové prechádzky alebo športové aktivity v prírode. Obzvlášť priateľské k rodinám je aj materská škôlka v bezprostrednej blízkosti a malý ihrisko.

Obchody a možnosti nákupu sú pešo dostupné do 20–25 minút. Nákupy sme už často skombinovali s prechádzkou po poliach a konských statkoch alebo s cyklistickou túrou.

Ak sme vzbudili váš záujem, tešíme sa na váš kontakt a dohodnutie termínu prehliadky.

K dispozícii je tiež kvalitné internetové pripojenie (káblový internet s rýchlosťou až 1 Gbit/s), ktoré nás za 5 rokov práce z domu nikdy nesklamalo. Optické vlákno už je v budove nainštalované.