Predaj domu 5+kk • 151 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Táto luxusne vybavená, prakticky nová polovička dvojdomu bola postavená v masívnej konštrukcii a disponuje vysokokvalitným WU-betónovým úplným suterénom. Budova je obložená klinkerom a je pripravená na okamžité nastěhovanie. Predaj prebieha súkromne a bez provízie.

Táto exkluzívna polovička dvojdomu sa nachádza v centrálnej, veľmi žiadanej rezidenčnej oblasti Hamburgu – Sasel.

• Škola: cca 200 m

• Saselský trh: cca 400 m

Vďaka vynikajúcej infraštruktúre, prírodnému okoliu a vysokej kvalite života patrí Sasel medzi najvyhľadávanejšie oblasti bývania v Alstertal. Obchody s dennodenným tovarom sú v bezprostrednej blízkosti. Nákupné centrum Alstertal je dostupné približne 5 minút autom.

Materské škôlky, základné a stredné školy (medzi nimi aj renomované gymnázium Oberalster) ako aj početné možnosti pre šport a voľný čas sú ľahko dostupné.

Hamburské centrum dosiahnete približne za 30 minút, letisko Hamburgu za približne 15 minút.

Vybavenie

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa značky Schüller s umývačkou riadu Miele a integrovaným kávovarom

• Na mieru vyrobené vstavané skrine v priestrannej spálni a v šatníkovom priestore

• Hosťovská toaleta a kúpeľňa s precízne navrhnutými vzormi a vysoko kvalitnou obkladovou dlažbou až po strop. T-tvarová kúpeľňa poskytuje dostatok miesta pre viacerých používateľov súčasne.

• Prémiové sanitárne zariadenia, kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vstavanou lavicou a spodnou skriňou

• Elektrické vonkajšie rolety s lamelami v prízemí a poschodí, vrátane centrálneho diaľkového ovládania

• Trojnásobne zasklené okná

• Podlahové kúrenie v prízemí, poschodí aj v suterénnych chodbách

• Vysokokvalitné talianske obklady v prízemí, suteréne a čiastočne v poschodí

• Masívna bambusová parketa v troch izbách na poschodí

• Energetická efektívnosť – štandard KfW 70, vynikajúca tepelná izolácia

(vonkajšie steny cca 18 cm, strecha cca 24 cm)

• WU-betónový úplný suterén, kompletne zrekonštruovaný a zariadený

• Plynový kondenzáčný kotol Viessmann so solárnou termickou jednotkou pre ohrev teplej vody

• Celkovo 7 izieb (prízemie, poschodie, suterén) s multimediálnymi rozvodmi pre SAT-TV, telefón a internet

• LED svietidlá v hale, kuchyni a kúpeľniach

• Malá úložná miestnosť na podkroví v štýle Toskány

• Celý pozemok so záhradným plotom a vjazdom s bránou ovládanou cez Ritto videointerkom

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka, bez makléra a bez dodatočných poplatkov.

Z tohto dôvodu nebude zasielaný žiadny informačný materiál.

Pre dohodnutie obhliadky prosíme o predchádzajúcu dohodu termínu a uvedenie vašej úplnej adresy.