Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGneisenaustraße 65 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Die einladende 3-izbová bytosť bola komplexne rekonštruovaná do jadra a nachádza sa v pokojnej lokalite v srdci Kreuzbergu, v štvrti Bergmannkiez.

Bytosť ponúka nasledujúce výhody:

• Prvý nájom po vysoko kvalitnej rekonštrukcii

• Dostatočne osvetlená vďaka veľkým oknám

• Skvelé dispozície

Okrem toho bytosť disponuje medzi iným nasledujúcimi vybaveniami:

• vysoké stropy

• vysoko kvalitné, masívne dubové parkety

• zdobené dvere

• moderná kúpeľňa

• veľká a moderná dažďová vaňa

• hladko omietnuté steny (Q3)

• stojany na bicykle

• solídna rezerva na údržbu

• upravené zelené vnútorné nádvorie

• nové kúrenie z roku 2025

Bytosť bola rekonštruovaná do jadra. Exkluzívna podlaha s výraznými doskami je rámovaná vysoko kvalitne omietnutými stenami (Q3). Elektroinštalácia bola úplne obmenená. Luxusne vybavená kúpeľňa zaujme veľšou sprchou a armaturami od spoločnosti Villeroy & Boch.

Spoločné vlastníctvo sa nachádza vo veľmi dobrom stave. V roku 2025 bolo inštalované nové plynové kúrenie.

Radi si dohodnete krátkodobú prehliadku bytu.

Bytosť sa nachádza na Gneisenaustraße 65 v berlínskom distrikte Friedrichshain-Kreuzberg, mestskej časti Kreuzberg (PSČ 10961). Lokalita sa vyznačuje centrálnym, ale zároveň živým prostredím a patrí do obľúbenej štvrte Bergmannkiez.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie a tiež jedinečné butiky. Štvrť Bergmannkiez je známa pre svoju pestrú gastronomiu, kultúrne ponuky a svoj mestský, zároveň susedský charakter.

Doprava je veľmi výborná: Stanice metra Mehringdamm (linky U6, U7) a Gneisenaustraße (linka U7) sú dostupné pešo a umožňujú rýchle spojenie do berlínskeho centra aj do iných častí mesta. Dopĺňajú ju aj viaceré autobusové linky v okolí.

Pre oddych a voľný čas ponúka okolie nedaleký Viktoriapark s pamätníkom Kreuzberg a ďalšie zelené plochy. V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, lekári a lekárne.

Celkovo lokalita zaujme úspešnou kombináciou mestského života, dobrej infraštruktúry a vysokej kvality života.