
Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGneisenaustraße 65 Berlin Kreuzberg Berlin 10961
Die einladende 3-izbová bytosť bola komplexne rekonštruovaná do jadra a nachádza sa v pokojnej lokalite v srdci Kreuzbergu, v štvrti Bergmannkiez.
Bytosť ponúka nasledujúce výhody:
• Prvý nájom po vysoko kvalitnej rekonštrukcii
• Dostatočne osvetlená vďaka veľkým oknám
• Skvelé dispozície
Okrem toho bytosť disponuje medzi iným nasledujúcimi vybaveniami:
• vysoké stropy
• vysoko kvalitné, masívne dubové parkety
• zdobené dvere
• moderná kúpeľňa
• veľká a moderná dažďová vaňa
• hladko omietnuté steny (Q3)
• stojany na bicykle
• solídna rezerva na údržbu
• upravené zelené vnútorné nádvorie
• nové kúrenie z roku 2025
Bytosť bola rekonštruovaná do jadra. Exkluzívna podlaha s výraznými doskami je rámovaná vysoko kvalitne omietnutými stenami (Q3). Elektroinštalácia bola úplne obmenená. Luxusne vybavená kúpeľňa zaujme veľšou sprchou a armaturami od spoločnosti Villeroy & Boch.
Spoločné vlastníctvo sa nachádza vo veľmi dobrom stave. V roku 2025 bolo inštalované nové plynové kúrenie.
Radi si dohodnete krátkodobú prehliadku bytu.
Bytosť sa nachádza na Gneisenaustraße 65 v berlínskom distrikte Friedrichshain-Kreuzberg, mestskej časti Kreuzberg (PSČ 10961). Lokalita sa vyznačuje centrálnym, ale zároveň živým prostredím a patrí do obľúbenej štvrte Bergmannkiez.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie a tiež jedinečné butiky. Štvrť Bergmannkiez je známa pre svoju pestrú gastronomiu, kultúrne ponuky a svoj mestský, zároveň susedský charakter.
Doprava je veľmi výborná: Stanice metra Mehringdamm (linky U6, U7) a Gneisenaustraße (linka U7) sú dostupné pešo a umožňujú rýchle spojenie do berlínskeho centra aj do iných častí mesta. Dopĺňajú ju aj viaceré autobusové linky v okolí.
Pre oddych a voľný čas ponúka okolie nedaleký Viktoriapark s pamätníkom Kreuzberg a ďalšie zelené plochy. V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, lekári a lekárne.
Celkovo lokalita zaujme úspešnou kombináciou mestského života, dobrej infraštruktúry a vysokej kvality života.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 6 284 € / m2 |
| Dostupné od | 29. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 985675 |
| Úžitková plocha | 70 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















