Predaj bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyKeithstraße 16 Berlin Schöneberg Berlin 10787

Táto mimoriadne svetlá staršia bytová jednotka sa nachádza na 4. poschodí tichého bočného krídla upraveného, zozeleneného berlínskeho starého domu – ide o miesto úniku priamo v srdci mesta. Konštantná orientácia na juh smerom k vnútornému dvoru, stropné výšky presahujúce 3 metre a veľké drevené rámové izolačné okná vytvárajú pôsobivý pocit priestoru a svetlú bývajúcu atmosféru. Výťah nie je k dispozícii.

Pôvodne navrhnutá ako 3-izbová bytovka bola s veľkým zmyslom pre veľkorysosť a otvorenosť premenená na moderný 2-izbový byt. Zlúčením dvoch izieb a rozvinutím priečelného priestoru vznikol priestranný obývací priestor s čiastočne otvorenou kuchyňou. Spálňa je tichá a samostatne umiestnená. Pôvodné, zavesené drevené podlahové dosky podčiarkujú klasický charakter starého domu v obývacej izbe aj na chodbách.

Byt bol v roku 2007 komplexne a udržateľne zrekonštruovaný (mimo iného elektroinštalácia, okná, kuchyňa, kúpeľňa a dispozícia). Osobitým lákadlom je priestranná, približne 9,5 m² veľká kúpeľňa, ktorá bola v roku 2016 opäť kompletne zrekonštruovaná a ponúka nadštandardný bývalý komfort vďaka podlahovému kúreniu, vaňi, bezbariérovej sprche a kvalitnému vybaveniu kúpeľne vrátane luxusného sanitárneho príslušenstva a batérií.

Samostatná, priestranná komora poskytuje ďalší úložný priestor. Ponuku dopĺňa dobre využiteľný, veľký a suchý sklep (s právom na osobitné užívanie).

Keithstraße patrí medzi tiché a zároveň mimoriadne centrálnu lokalitu v City-West v Berlíne-Schöneberg. Staré, ustálené stromy vytvárajú typický vzhľad ulice a dodávajú štvrti príjemnú, uvoľnenú atmosféru.

Do KaDeWe sa dostanete približne za päť minút chôdze, pričom Kurfürstendamm je hneď vedľa. Na juhovýchodnej strane, v pešej vzdialenosti, sa nachádza obľúbená štvrť Nollendorfkiez s pestrou ponukou kaviarní, reštaurácií, barov a živým Winterfeldtplatz so svojím trhom, ktorý je známy aj ďaleko za hranicami susedstva. Tiergarten, berlínsky zelený oáz, je taktiež dostupný približne desať minút chôdze a pozýva na prechádzky, šport a oddych.

Infraštruktúra okolo Keithstraße je vynikajúca: Obchody pre každodenné potreby a ďalšie, množstvo malých obchodov, lekárne a ambulancie sú priamo v okolí. Niekoľko liniek metra a autobusov zaisťuje excelentné spojenie s mestskou hromadnou dopravou. Pre spontánne chutné občerstvenie sa nachádza pestrá ponuka gastronomických zariadení len niekoľko domov ďalej.

Spolubývajúci v dome sú pokojní, priateľskí a príjemní.

Spoločné vlastníctvo (WEG) disponuje veľmi komfortnou opravárenskou rezervou, takže mimoriadne príspevky na rekonštrukcie v najbližších rokoch neohrozia rozpočet.

Súčasné mesačné nájomné (Wohngeld) vo výške 267,00 €.

Byt bude vyprázdnený a predaný bez nájomníkov, a je vhodný ako bývanie pre vlastného užívateľa aj na prenájom.

Dátum odovzdania je možné flexibilne dohodnúť.

Predaj prebieha súkromne súčasným vlastníkom/obyvateľom bytu.

Preto sa na predaj neúčtujú žiadne provízie realitnej kancelárie.