Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGneisenaustraße 65 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Príjemný 3-izbový byt bol komplexne zrekonštruovaný a nachádza sa v pokojnej lokalite v srdci Kreuzbergu, v oblasti Bergmannkiez.

Byt ponúka nasledujúce prednosti:

• Prvé nasťahovanie po kvalitnej rekonštrukcii

• Dostatočne osvetlený vďaka veľkým oknám

• Skvelé riešenie dispozície

Okrem toho má byt medzi iným nasledujúce vybavenie:

• vysoké stropy

• kvalitné, masívne dubové parkety

• zdobené dvere

• moderná kúpeľňa

• veľká a moderná dažďová sprcha

• hladko omietané steny (Q3)

• stojany na bicykle

• solídny fond na údržbu

• upravený zelený vnútorný dvor

• nové kúrenie od roku 2025

Byt bol kompletně zrekonštruovaný. Exkluzívna parketa soľne podlahe je zvýraznená kvalitne omietanými stenami (Q3). Elektroinštalácia bola úplne obnovená. Elegantne vybavená kúpeľňa zaujme veľkou sprchou a armaturami od Villeroy & Boch.

Spoločné vlastníctvo sa nachádza v dobrom stave. V roku 2025 bolo inštalované nové plynové kúrenie.

Byt si môžete dohliadnuť v krátkom predstihu.

Byt sa nachádza na adrese Gneisenaustraße 65 v berlínskom distrito Friedrichshain-Kreuzberg, mestská časť Kreuzberg (PSČ 10961). Poloha sa vyznačuje centrálnym a zároveň živým okolím a patrí k obľúbenému Bergmannkiez.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov s bežným sortimentom, supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie a individuálne butiky. Bergmannkiez je známy pre svoju pestrú gastronómiu, kultúrne ponuky a urbanistické, no zároveň susedské prostredie.

Doprava je veľmi výhodná: Stanice metra Mehringdamm (linky U6, U7) a Gneisenaustraße (linka U7) sú pešo dostupné a umožňujú rýchle spojenie do berlínskeho centra aj do iných častí mesta. Dopĺňa to niekoľko autobusových liniek v okolí.

Na oddych a voľný čas ponúka blízkosť Viktoriaparku s Kreuzbergovým pamätníkom a ďalšie zelené plochy. V bezprostrednej blízkosti sa tiež nachádzajú školy, materské školy, lekári a lekárne.

Celkovo lokalita presvedčí úspešnou kombináciou mestského života, kvalitnej infraštruktúry a vysokej životnej úrovne.