Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10407

Táto príjemná a kvalitne vybavená dvojizbová podkrovná garzónka s približne 63 m² obytného priestoru sa nachádza v 6. poschodí energeticky efektívnej novostavby v Berlíne – štvrti Prenzlauer Berg. Byt je prepadnutý prirodzeným svetlom a ohromuje dokonale rozvrhnutými miestnosťami. Dve strešné terasy, každá s rozlohou približne 10 m², dodávajú pocit „Nebo nad Berlínom“. Výťah uľahčuje prístup až do 6. poschodia a bezbariérový prístup je zaistený. Byt je vybavený modernou vstavanou kuchyňou a disponuje kúpeľňou. K dispozícii je aj vlastná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Pre obyvateľov je k dispozícii spoločná záhrada s letnou kuchyňou, ako aj spoločenská miestnosť s veľkou strešnou terasou a výhľadom na berlínski televízny vež.

Byt bude voľný na odovzdanie od 24. januára 2026. Predaj tohto bytu prebieha bez provízie, t.j. bez poplatku realitnej kancelárii.

Bötzowkiez v Prenzlauer Bergu patrí medzi najčarovnejšie a najpríjemnejšie štvrte Berlína. V jedinečnom spojení spája historický šarm starších budov so pokojnou, zelenou atmosférou, akú v tejto centrálnom umiestnení len zriedka nájdete. Štvrť, charakteristická starostlivo zrekonštruovanými historickými domami z obdobia Gründerzeit, vyžaruje príjemnú pohodu. Široké ulice, množstvo stromov a malé námestia pozývajú na príjemné prechádzky. Nedaleko sa nachádza Volkspark Friedrichshain, zelená oáza priamo pri dverách.

Kulinársky región ohromuje kvalitnými kaviarňami, pekárňami a reštauráciami, ktoré kladú väčší dôraz na kvalitu než na módnosť. Malé obchody, týždenné trhy a stretnutia susedov podporujú silný pocit komunity, pričom to celé pôsobí vôbec nie provinčne.

Doprava je vynikajúca: Za pár minút sa dostanete k Alexanderplatz (tramvaj M4) aj do ďalších obľúbených štvrte a tiež na hlavnú železničnú stanicu (M10), pričom aj napriek ruchu veľkomesta zostáva táto lokalita príjemne izolovaná. Bötzowkiez tak symbolizuje uvoľnený a mestský životný štýl – štýlový, zelený a srdečný zároveň.

Vybavenie bytu zodpovedá súčasným vysokým moderným štandardom. Disponuje bielou olejovanou drevenou podlahou s podlahovým kúrením, veľkoformátovými obkladmi, walk-in sprchou so sklenenou príčnou stenou, riadeným prívodom a odvodom vzduchu s centrálnym rekuperačným systémom tepla a systémom na recykláciu šedej vody pre splachovanie toalety. Okrem toho je byt vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou s pracovnou doskou z Corianu a hornými skrinkami. Je tu tiež LAN káblovanie a audio káblovanie pre Dolby Surround.