Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyDroysenstraße Hamburg Othmarschen Hamburg 22605

+++++ ŽIADNE DOPYTY REALITNÝCH AGENTOV +++++

V jednej z najžiadanejších lokalít Hamburgu sa nachádza táto exkluzívna a starostlivo zrekonštruovaná 3-izbová bytosť v obľúbenom Hamburgu-Othmarschen. Byt je situovaný vo vyššom prízemí veľmi udržiavaného rodinného domu s iba niekoľkými bytovými jednotkami, zasadeného do pokojného, zeleneho prostredia.

S obytnou plochou cca. 68 m² vás zaujme premyslené riešenie dispozície a elegantná kombinácia klasického a moderného komfortu bývania. Priestranná obývacia izba s rozlohou cca. 24 m² tvorí srdce bytu. Priestorový koncept dopĺňa pokojná spálňa (cca. 16,3 m²) a ďalšia izba (cca. 9 m²), ideálna ako detská, pracovná alebo hosťovská izba.

V rámci vysoko kvalitnej kompletnej rekonštrukcie v roku 2026 bola bytosť modernizovaná s veľkou starostlivosťou o detaily a s vysokým remeselným nárokom.

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla bola úplne zrekonštruovaná a profesionálne vybavená – s modernými sanitárnymi zariadeniami, nadčasovými materiálmi a jasným, elegantným dizajnom. Okrem toho bola inštalovaná nová kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do celkového vzhľadu bytu a ponúka moderný komfort bývania. Nové radiátory zabezpečujú efektívne vykurovanie a dotvárajú technickú modernizáciu bytu. Rovnako bola kompletná obnova všetkých elektrických inštalácií a káblovania.

Pôvodná rybia kosá parkietová podlaha bola náročne prebrúsená, ošetrená novým olejom a navyše zapečatená, čím podčiarkuje elegantný charakter bytu. Okrem toho boli všetky drevené prvky, vrátane dverí, okien a parapetov, odborným spôsobom natreté.

Osobitým lákadlom je priestranná, spoločným využívaná záhrada, ktorá susedí priamo s domom. Udržiavaný, zelený areál pôsobí ako malá oáza uprostred mesta a ponúka priestor pre oddych, hry alebo spoločenské aktivity.

Byt bude po komplexnej rekonštrukcii prvýkrát voľne k dispozícii od apríla 2026 – ideálne pre kupcov, ktorí hľadajú štýlový byt v prvotriednej lokalite bez nutnosti ďalších rekonštrukčných prác.

Droysenstraße sa nachádza v srdci Hamburgu-Othmarschen – jednej z najzelenších a najpríjemnejších lokalít tejto hansenskej metropoly. Okolie je charakterizované štýlovými historickými budovami, udržiavanými predzáhradami a výbornou infraštruktúrou.

Obchody, kaviarne, lekári, školy a predškolské zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti. Stanica S-Bahn „Othmarschen“ je pešo dostupná za 15 minút a za pár minút vás dostane do centra Hamburgu. Elbstrand, Jenischpark a ďalšie rekreačné oblasti vás pozývajú na oddych – mestský život sa tu stretáva s pravou prírodou.

• Cca. 68 m² obytných priestorov

• Vysoko kvalitne zrekonštruovaný

• Obývacia izba 24 m²

• Spálňa 16,3 m²

• Detská izba 9 m²

• Pôvodná rybia kosá parkietová podlaha

• Samostatná kuchyňa s oknom

• Kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

• Plastové okná s izolačným zasklením

• Olejové kúrenie

• Pivničná miestnosť

• Bicyklová pivnica

• Pokojná, mimoriadne krásna spoločná záhrada so starým stromovým porastom

• Udržiavaný, pokojný bytový dom