Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Táto vysoko kvalitne zmodernizovaná 2-izbová byt zjednocuje premyslené rozdelenie priestoru, dostatok denného svetla a výnimočnú polohu priamo pri kanáli Eilbek.

S približne 58 m² obytného priestoru ponúka byt dve dobre vyvážené izby, ktoré je možné flexibilne využívať – ideálne pre rôzne koncepčné bývanie. Čistý pôdorys zabezpečuje štruktúru a súkromie, zatiaľ čo veľké okná prinášajú svetlú a priateľskú atmosféru.

Skutočným lákadlom sú dva balkóny orientované na juh s výhľadom do zelene aj na kanál – ideálne miesta pre oddychové chvíle uprostred mesta.

Moderná sprchovňa s bezbariérovou sprchou, elektrické vonkajšie žalúzie a praktická vstavaná skriňa v chodbe zdôrazňujú súčasný komfort bývania. K bytu patrí aj pivnica a spoločná záhrada, ktoré výhodne dopĺňajú celkovú ponuku.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1959 a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

Eilenau prebieha paralelne s kanálom Eilbek – zelená, pokojná a napriek tomu úžasne centrálná. Tu Hamburg prezentuje svoju pokojnejšiu stránku, bez toho, aby sa musel vzdať svojej mestskosti.

Alster, Kuhmühlenteich a dlhé cesty popri vode sú doslova za rohom. Či už ide o ranný beh, spontánnu SUP túru alebo jednoducho relax pri kanáli – voľný čas začína priamo na prahu.

Kaviarne, reštaurácie, obchody a verejná doprava sú ľahko dostupné pešo. Krátke vzdialenosti do centra a k dôležitým dopravným uzlom robia každodenný život príjemne jednoduchým. Hohenfelde patrí medzi najžiadanejšie mestské lokality Hamburgu – pokojne vybudovaná, vynikajúco prepojená a charakterizovaná vodou, zeleňou a klasickou architektúrou.

Blízkosť k vonkajšiemu Alsteru aj kanálu Eilbek dodáva štvrti výnimočnú kvalitu bývania: krátke cesty do centra sa prelínajú s uvoľnenými prechádzkami, joggingovými trasami popri vode a skutočnými útočiskami priamo uprostred mesta.

Typické pre Hohenfelde sú udržiavané historické budovy, zeleň lemujúce ulice a pokojné, príjemné susedstvo. Kaviarne, reštaurácie, obchody a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí každodenný život jednoduchým a flexibilným.

Vďaka centrálnej polohe medzi centrom, Alsterom a východnými mestskými časťami patrí Hohenfelde medzi lokality, ktoré si už roky udržiavajú stabilný a vysoký dopyt – ako pre vlastné bývanie, tak aj ako dlhodobá, hodnotná investícia.

Vybavenie – Moderné, udržiavané, pripravené na okamžité nasťahovanie

Byt bol na konci roku 2025 vysoko kvalitne zmodernizovaný a prezentuje sa v súčasnom, udržiavanom stave:

• Moderná sprchovňa s bezbariérovou sprchou

• Dva balkóny

• Elektrické vonkajšie žalúzie

• Vstavaná skriňa v chodbe pre praktické úložné priestory

• Svetlé izby s čistými líniami

• Pivnica a spoločná záhrada

• Flexibilné rozdelenie izieb vhodné aj pre spolubývanie

Okamžite k dispozícii

Všetko je pripravené na priamy nástup – bez stavebných prác, bez čakania.

Byt pre každého, kto si chce užívať Hamburg – centrálne, zelené a pri vode.

Jednoducho, premyslene a s perspektívou.

Predaj súkromným osobám od súkromných osôb.

Jasné. Priame. Bez provízie.