Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyOsterstraße 63 Hamburg Eimsbüttel Hamburg 20259

Die hier angebotene helle 2-Zimmerwohnung mit 47m² liegt im 1. Obergeschoß eine 5-stöckigen Mehrfamilienhauses.

Ponúkaný svetlý 2-izbový byt s rozlohou 47 m² sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží päťposchodového viacrodinného domu.

Die nach Süden ausgerichtete 14m² große Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm befindet sich auf der sehr ruhigen und offenen Gartenseite des Hauses und liegt im Sommer ganztägig in der Sonne.

Na juh orientovaná strecha terasa o rozlohe 14 m² s výhľadom na televíznu vežu sa nachádza na veľmi pokojnej a otvorenej záhradnej strane domu a počas leta je celý deň na slnku.

Schatten spendet bei Bedarf eine große elektrisch angetriebene Markise.

V prípade potreby poskytne tieň veľký elektricky ovládaný markýza.

Die Wohnung hat einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eine halboffenen Küche.

Byt má malý predsienňu, spálňu ako aj priestranný obývací priestor s prístupom na strechu terasu a čiastočne otvorenú kuchyňu.

Die Mauer zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend, so dass hier auch eine vollständig offene Küche geschaffen werden kann.

Stena medzi kuchyňou a obývacou izbou nie je nosná, takže je možné vytvoriť tu aj úplne otvorenú kuchyňu.

Das Bad verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a prípojkami pre práčku a sušičku.

Im Keller befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer von ca. 5m².

V suteréne sa nachádza dodatočná skladovacia miestnosť o rozlohe cca 5 m².

Das Mehrfamilienhaus ist Bj. 1961 und wird laufend instandgehalten.

Viacrodinný dom bol postavený v roku 1961 a je priebežne udržiavaný.

In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert und die Tiefgaragendecke wurde zum Erdgeschoß hin gedämmt.

V posledných rokoch bola strecha zrekonštruovaná a strop podzemnej garáže bol izolovaný smerom k prízemiu.

Diese Maßnahmen sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Tieto opatrenia ešte nie sú zohľadnené v energetickom preukaze.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus.

V kúpnej cene je zahrnuté miesto v podzemnej garáži v tom istom dome.

Sollte der Tiefgargenstellplatz nicht benötigt werden, ist auch der Verkauf der Wohnung ohne diesen möglich.

Ak nie je miesto v podzemnej garáži potrebné, je možný aj predaj bytu bez neho.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort frei übergeben werden.

Byt je pripravený na nasťahovanie a môže byť odovzdaný ihneď.

Die angebotene Wohnung befindet sich direkt in der Osterstraße mitten im schönen Eimsbüttel.

Ponúkaný byt sa nachádza priamo na ulici Osterstraße v srdci krásnej štvrti Eimsbüttel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig erreichbar unzählige Geschäfte, Restaurants sowie die U2 Stationen Osterstraße und Emilienstraße.

V tesnej blízkosti je možné pešo dosiahnuť nespočetné množstvo obchodov, reštaurácií, ako aj stanice U2 Osterstraße a Emilienstraße.

Die Wohnung liegt in einer kleinen Anwohnerparkzone mit nur sehr wenigen Stellplätzen.

Byt sa nachádza v malej rezidentskej parkovacej zóne s veľmi obmedzeným počtom parkovacích miest.

Der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz erspart die langwierige Parkplatzsuche im sehr beliebten Viertel!

Zahrnuté miesto v podzemnej garáži ušetrí zdĺhavé hľadanie parkovacieho miesta v tak obľúbenej štvrti!

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Dom je vybavený centrálnym plynovým kúrením, teplá voda sa ohrieva decentralizovane cez prietokové ohrievače.