Predaj domu • 160 m² bez realitkyNussbaumstraße 20, , Sársko

Ponúka sa dvojfamilijný dom postavený v masívnej konštrukcii, s úplným suterénom pri Saarbrückeri Eschbergu, s 2×80 m² obytnou plochou. Dom sa nachádza prevažne v pôvodnom stave a je na ľavej strane pripojený k rovnako postavenému domu. Počas rokov prebehli rôzne modernizácie – napríklad časť okien bola vymenená. Podlahové krytiny boli podľa potreby obnovené, pričom najmä v obývačke prízemného bytu bol v roku 2025 položený nový pravý parketový podlahový povrch. Kúpeľňa v prízemí bola približne v roku 1995 zrekonštruovaná. Dom tak celkovo ponúka vynikajúcu základňu pre realizáciu vlastných nápadov a príjemné usporiadanie priestorov. Rok výstavby sa odhaduje na 1970.

Ulica Nussbaumstraße je obytnou ulicou s veľmi nízkou priechodnou premávkou. Patrí k mestskej časti Schafbrücke, no geograficky leží pri Eschbergu. Vďaka vyvýšenej polohe umožňujú balkóny a záhrada voľný výhľad na opačné kopce a lesy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, možnosti verejnej dopravy, lekári i školy. Univerzitný kampus dosiahnete do 10 minút.

Technické vybavenie:

– Elektrická inštalácia pochádza prevažne z roku výstavby, bola v roku 2025 odborně skontrolovaná, zrekonštruovaná a doplnená o prúdový chránič (FI).

– Ropné kúrenie značky Viessmann bolo po roku 2000 obnovené a pravidelne udržiavané.

– Inštalácie vodovodu a kanalizácie pochádzajú z roku výstavby.

– Podlahové krytiny a maliarske práce boli väčšinou obnovené v posledných 10 rokoch.

Dom je ponúkaný súkromne. Nemáme záujem o zmluvu s realitnou kanceláriou. Kontaktovanie zo strany maklérov je však povolené, ak sa neočakáva exkluzívne zastupovanie. Predaj prebieha formou ponukového konania:

1. Ponuka: Do 10.3.2026 budú inzeráty zverejnené na relevantných portáloch.

2. Prehliadky: Od 7.2. do približne 10.3.2026.

3. Podanie kúpnych ponúk: Svoj cenový návrh pošlite prosím do 10.3.2026.

Zmluvu získa najvyššia ponuka, pričom sa zohľadňuje aj to, či máte pevné schválenie financovania bankou alebo iný dôkaz o financovaní. Prosíme, aby ste mali príslušné doklady pripravené.

Pri podaní ponuky obdržíte v rámci prehliadky formulár so všetkými potrebnými vysvetleniami.

Aktuálne voľné prehliadkové termíny:

– Sobota, 7.2., 9:30 hod.

– Sobota, 7.2., 10:00 hod.

– Sobota, 7.2., 10:30 hod.

– Sobota, 7.2., 11:00 hod.

– Sobota, 7.2., 11:30 hod.

– Sobota, 7.2., 12:00 hod.

– Pondelok, 9.2., 14:00 hod.

– Pondelok, 9.2., 14:30 hod.

– Pondelok, 9.2., 15:00 hod.

– Pondelok, 9.2., 15:30 hod.

– Pondelok, 9.2., 16:00 hod.

Ďalšie termíny budú prísť.

Prehliadkový termín si môžete rezervovať e-mailom. Pri jednotlivých termínoch sú uvedené iniciály. Ak máte otázky, pokojne sa na nás obráťte vopred e-mailom. Po prehliadke vám poskytneme aj telefónne číslo, na ktorom nás môžete dosiahnuť.

Bez prehliadky nie je možné spraviť hodnotenie, preto prosíme o pochopenie, že na konkrétne kúpne ponuky pred prehliadkou nebudeme reagovať.

Poznámky:

– Rezervujte si prehliadkový termín iba v prípade, že máte realistickú cenovú predstavu. Nejde o núdzový predaj.

– Horná časť bytu je rovnako postavená ako prízemný byt. Vstup do obývaného horného bytu bude obmedzený z dôvodu ohľadu na obyvateľov.

– Horný byt je prenajatý s výpovednou lehotou 6 mesiacov. Prízemný byt je od 1.2. voľný. Prevzatie veľmi spoľahlivej nájomníčky horného bytu je možné a žiadané.